呼和浩特住宅房地產(chǎn)市場價格形成機制、影響與對策研究.pdf

1、分類號UDC10 1 2 6 - w 0 8 4 6 0 4 0密級編號——專2 0 1 1 年4 月摘要近年來，’中國住宅房地產(chǎn)價格持續(xù)快速上漲，不僅極大地影響到城市居民的生活質量，也成為影響國民經(jīng)濟平穩(wěn)發(fā)展的重要因素，住房價格問題已經(jīng)成為整個國家廣泛關注的重要經(jīng)濟問題和社會問題。本文從房地產(chǎn)價格的相關理論出發(fā)，以住宅房地產(chǎn)價格為研究對象，結合內蒙古呼和浩特地區(qū)特殊的地域性因素，逐步分析了影響房地產(chǎn)價格的主要因素，最后得出本文的結論：

2、目前呼和浩特地區(qū)的房地產(chǎn)價格已經(jīng)產(chǎn)生泡沫，但考慮到呼和浩特作為城市化進程不斷加快的現(xiàn)代新興發(fā)展城市和經(jīng)濟的持續(xù)較快增長，結合有效的控制房價的政策和措施，未來幾年呼和浩特住房價格總的來說仍將趨向穩(wěn)定的小幅上漲。十二五期間，隨著居民收入與G D P 的同步增長，逐步縮小房價收入比，將房地產(chǎn)商的利潤控制在物價上漲的幅度內，實現(xiàn)房地產(chǎn)經(jīng)濟的軟著陸，同時滿足人民群眾的住房需求，將是保持房地產(chǎn)穩(wěn)步健康發(fā)展的正確途徑。關鍵詞：房地產(chǎn)價格，對策研究，住