珠三角城市土地利用集約度綜合評(píng)價(jià)研究.pdf

1、本文研究目的是通過分析珠三角城市土地利用集約度的時(shí)空變異規(guī)律特征及驅(qū)動(dòng)因素，得出提高城市土地集約利用水平的科學(xué)建議，從宏觀上指導(dǎo)城市土地資源的利用。采用的研究方法有綜合評(píng)價(jià)法、層次分析法、專家咨詢法、功效函數(shù)法、秩相關(guān)系數(shù)法和系統(tǒng)聚類法。
　　 研究結(jié)果：（1）珠三角城市土地利用集約度在1998年至2007年10年間呈現(xiàn)以下四個(gè)時(shí)間特征：一是珠三角城市土地利用集約度近十年整體持續(xù)提高；二是廣州、深圳和東莞土地利用集約度呈接近直線

2、上升趨勢(shì)，在近三年里趨向平緩；三是珠海、佛山和中山土地利用集約度呈多峰值上升趨勢(shì)；四是惠州、江門和肇慶土地利用集約度呈較小波動(dòng)上升趨勢(shì)。（2）珠三角城市土地利用的集約度可以分為四個(gè)等級(jí)：廣州市、深圳市為一級(jí)，城市土地利用集約度最高；東莞市、中山市為二級(jí)，城市土地利用集約度處于中等水平；珠海市、佛山市為三級(jí)，城市土地利用集約度低于廣州、深圳、東莞和中山；惠州市、江門市為四級(jí)，城市土地利用集約度最低。（3）區(qū)位條件是導(dǎo)致珠三角城市土地在空間

3、布局上由核心向外圍遞減的直接原因，人口因素是城市土地利用集約度提高的重要驅(qū)動(dòng)力之一，經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平對(duì)城市土地資源集約利用程度具有重要作用，政策因素對(duì)城市土地集約利用起到影響和制約作用，城市產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)差異是集約度由核心向外圍遞減的重要原因。
　　 研究結(jié)論：（1）珠三角城市的土地利用集約度水平在1998年到2007年的十年間整體持續(xù)提高。（2）近十年空間分異明顯，以珠江口為核心向山區(qū)腹地梯形遞減。（3）廣州、深圳等六市土地利用集約度近

4、3年趨向飽和。（4）珠三角城市土地利用集約度個(gè)別城市集約度呈現(xiàn)多峰值變化。本文建議珠三角主要城市從以下幾個(gè)方面提高城市土地利用集約度。（1）制定和完善土地利用節(jié)約集約利用評(píng)價(jià)和監(jiān)控指標(biāo)，不斷提高城市建設(shè)用地節(jié)約集約利用水平。（2）加大投資力度，通過產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移承接沿海發(fā)達(dá)城市的資金和產(chǎn)業(yè)，進(jìn)一步提高山區(qū)腹地土地利用效率。（3）珠三角沿海發(fā)達(dá)城市需要調(diào)整產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，改變經(jīng)濟(jì)增加方式，重點(diǎn)發(fā)展高新和創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)，突破土地利用資源匱乏制約社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的

5、瓶頸。（4）實(shí)施“三舊”改造，盤活閑置、低效土地，進(jìn)一步挖潛土地產(chǎn)能。（5）協(xié)調(diào)發(fā)展城市三維空間，重點(diǎn)開發(fā)城市地下空間。（6）促進(jìn)“三規(guī)”協(xié)調(diào)，探索土地集約利用新途徑。
　　 本文的創(chuàng)新之處有三點(diǎn)：（1）在于把交通運(yùn)輸用地和居民點(diǎn)及工礦用地兩個(gè)重要評(píng)價(jià)因子納入珠三角城市土地集約利用評(píng)價(jià)指標(biāo)體系設(shè)計(jì)中，完善和補(bǔ)充了城市土地集約利用評(píng)價(jià)指標(biāo)體系。（2）評(píng)價(jià)的分析結(jié)果為產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移政策和“三舊”改造政策提供了有力的理論依據(jù)。（3）在借鑒他