裝修、節(jié)能工程監(jiān)理實施細則

1、B13B13B13B13工程監(jiān)理實施細則監(jiān)理實施細則監(jiān)理實施細則監(jiān)理實施細則（裝修、節(jié)能工程）（裝修、節(jié)能工程）內(nèi)容提要：內(nèi)容提要：專業(yè)工程特點監(jiān)理工作流程監(jiān)理工作控制目標及控制要點監(jiān)理工作方法及措施項目監(jiān)理機構（章）：項目監(jiān)理機構（章）：專業(yè)監(jiān)理工程師：專業(yè)監(jiān)理工程師：總監(jiān)理工程師：總監(jiān)理工程師：日期：日期：江蘇省建設廳監(jiān)制工程監(jiān)理細則南京方圓建設監(jiān)理有限公司、4、主要措施不符合《江蘇省住宅工程質(zhì)量通病控制標準》的；、5、竣工驗收不符

2、合《南京市住宅工程質(zhì)量分戶驗收管理辦法》的；、6、室內(nèi)消防系統(tǒng)、空調(diào)通風系統(tǒng)及強電系統(tǒng)等變更設計。4、施工圖紙中設計節(jié)點和具體的做法應詳細、明確（特別是冷橋等部位）。對不符合要求的施工圖紙應要求相關單位及時改正和完善。南京地區(qū)新建居住建筑幾種常用外圍護保溫的參考做法如下：（1）240厚粘土多孔磚墻體(KP1)，內(nèi)20mm混合砂漿，外抹保溫砂漿（RE）厚度:北墻可采用12～20mm，南、東、西墻可采用8～18mm；（2）180厚混凝土墻，

3、內(nèi)外各20mm水泥砂漿，外貼擠塑聚苯板厚度:北墻可采用15～25mm，南、東、西墻可采用13～20mm。不宜采用保溫砂漿；（3）240厚頁巖模數(shù)多孔磚，內(nèi)外各20mm厚水泥砂漿，當采取一定措施（如外墻磚），不用其它措施可基本滿足要求；（4）240混凝土圈梁（冷橋），抹保溫砂漿（RE）厚度20mm；（5）當體型系數(shù)不超過0.32及各朝向窗墻面積比符合規(guī)范要求時，北外窗應至少采用雙層金屬窗或塑鋼雙玻窗。當體型系數(shù)超過0.35時，所有外窗都應

4、采用至少塑鋼雙玻窗。5、施工前應強調(diào)“樣板引路”，特別是對面磚外墻面等，應先進行保溫系統(tǒng)粘結強度等復試再進行施工。節(jié)能分項工程須編制施工技術方案和措施，并對施工人員進行交底和培訓，無技術方案和措施的不得進行施工。6、施工前應按標準和規(guī)程要求加強對保溫砂漿、玻纖網(wǎng)等原材料的檢測檢查并對基層進行處理和驗收。7、施工過程中應加強對保溫層厚度等施工質(zhì)量的檢測檢查，并及時完善隱蔽驗收資料。8、對新建居住和公共建筑的節(jié)能分項工程，建設單位應單獨組織

5、驗收，資料應單獨整理成冊。凡節(jié)能措施不符合圖紙和標準要求的工程不得交付使用。9、按建設部建科[2005]55號文要求，建設單位應將節(jié)能工程竣工驗收報告報建筑管理機構備案，并將有關措施和技術參數(shù)載入《住宅使用說明書》。凡不符合此要求的工程不得給予備案。五、建筑五、建筑節(jié)能質(zhì)量控制的量控制的實施細則細則：在建筑節(jié)能質(zhì)量控制的實施過程中，要求承包商嚴格按照設計圖紙、相關規(guī)范和規(guī)程，施工有措施、技術有交底、材料設備有試驗報告、隱蔽工程有記錄、質(zhì)

6、量有自檢專檢、交工資料。按具體工程具體細化如下：一、墻體砌筑工程質(zhì)量控制砌筑多孔磚墻體工程，易被人們忽視，特別是砌筑磚墻用的磚塊不澆水，砌筑砂漿標號偏低，灰縫砂漿不飽滿，空頭縫、暗縫比比皆是，水電線暗管打洞鑿槽等原因，直到房屋竣工驗收時，才被發(fā)現(xiàn)墻面粉刷裂縫、滲水等事故發(fā)生。為此，現(xiàn)場監(jiān)理不能存在絲毫麻痹思想，要認真抓好如下工作：1、抓好砌體砌筑前準備工作：⑴所用磚的出廠合格證驗收，目測磚的幾何尺寸及火候，并抽樣送實驗室做強度試驗，水泥