一般房屋建筑工程監(jiān)理大綱

1、一般房屋建筑工程一般房屋建筑工程監(jiān)理大綱編制人：批準(zhǔn)人：山西協(xié)誠建設(shè)工程項(xiàng)目管理有限公司山西協(xié)誠建設(shè)工程項(xiàng)目管理有限公司年月日2一、一、工程項(xiàng)目概況工程項(xiàng)目概況1、建設(shè)單位：2、項(xiàng)目名稱：3、建設(shè)地點(diǎn)：4、工程造價(jià)：5、計(jì)劃工期：6、質(zhì)量目標(biāo)：7、結(jié)構(gòu)形式：8、建筑特征：二、監(jiān)理工作范圍和內(nèi)容監(jiān)理工作范圍和內(nèi)容：（一）監(jiān)理工作范圍根據(jù)建設(shè)單位的需要在監(jiān)理委托合同中明確（二）監(jiān)理工作的基本服務(wù)內(nèi)容1、合同管理方面：1）協(xié)助建設(shè)單位與承包單

2、位、材料設(shè)備供應(yīng)單位簽訂各類合同，避免合同缺陷的發(fā)生；2）對(duì)建設(shè)單位簽訂的各項(xiàng)合同進(jìn)行履約分析，預(yù)測各份合同履行過程中的可能出現(xiàn)的問題或糾紛；3）提醒或協(xié)助建設(shè)單位履行合同，如對(duì)材料設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收、清點(diǎn)，進(jìn)行隱蔽工程驗(yàn)收，組織試車等；4）針對(duì)履約過程中出現(xiàn)的各種情況，公正地解釋合同條款含義；5）根據(jù)建設(shè)單位的授權(quán)，發(fā)布開工令、停工令和復(fù)工令；6）根據(jù)建設(shè)單位的授權(quán)，處理工程變更或合同外增加工程量的有關(guān)事宜；7）公正地處理工程施工承包合同的

3、當(dāng)事人提出的索賠；8）組織工地例會(huì)，解決需要協(xié)調(diào)的有關(guān)事項(xiàng)，公正地調(diào)解合同爭議；9）進(jìn)行工程質(zhì)量的控制和驗(yàn)收（詳見質(zhì)量控制部分）；10）進(jìn)行工程進(jìn)度的控制和檢查（詳見進(jìn)度控制部分）；11）進(jìn)行工程計(jì)量審定、支付的審核（詳見造價(jià)控制部分）；12）接受有關(guān)行政管理部門的檢查，做好相關(guān)的準(zhǔn)備工作；13）提交有關(guān)階段的、專項(xiàng)的或總體的工程監(jiān)理報(bào)告；14）做好監(jiān)理記錄，管理工程監(jiān)理檔案。2、質(zhì)量控制方面：1）審查工程項(xiàng)目的施工組織設(shè)計(jì)、技術(shù)方案；