贛州市中心城區(qū)保障性住房項目規(guī)劃研究.pdf

1、俗話說“安居樂業(yè)”,有一套屬于自己的房子,有一個溫暖的家,可以說是人生最重要的目標。住房是一個重大的民生問題,是一個關系國家安定、百姓安心的重大社會穩(wěn)定問題。黨和國家一直高度重視這一問題,并一直致力于探索一條具有中國特色,符合中國國情的住房保障發(fā)展道路。二十世紀末,我國住房建設和房地產經濟持續(xù)高速發(fā)展,城鎮(zhèn)居民的居住條件總體上得到了極大改善,住房狀況也發(fā)生翻天覆地的變化。全國城鎮(zhèn)居民住宅人均建筑面積1978年為6.7平方米,1998年為

2、18.7平方米,2007年為28平方米。另一方面,城鎮(zhèn)商品房價格居高不下,中低收入家庭無力購買商品房,遭遇住房窘境,生活滿意度日趨下降。各地的發(fā)展水平也極不均衡,住房水平的“貧富”差距也越拉越大,引起社會的高度關注,要求改善住房、關注民生的呼聲日益高漲。
　　從2004年以來,贛州市在響應國家舉措順應民生的同時借鑒國內外住房保障建設的經驗做法,結合自身實際,大力推進廉租房等保障性住房建設,積極探索住房保障工作新思路,逐步構建了保障

3、性住房的項目體系。本論文在國內外住房保障理論、制度、發(fā)展現(xiàn)狀的基礎上,對贛州市目前的保障性住房項目體系作了詳細的介紹和評價,尤其是對其中存在的問題和成因作了剖析,在此基礎上,根據國家新的政策導向、結合贛州實際,提出了保障性住房項目規(guī)劃體系的構成思路和目標:即按照“大保障、全覆蓋”的思路,以“政府主導、部門配合、市場運作、社會參與”為原則,全面完善以公共租賃房為主,棚戶區(qū)(危舊房)改造、廉租住房等多種形式為補充的具有贛州特色的贛州市中心城