某高層居住小區(qū)工程監(jiān)理大綱

1、1一、工程概況(一)項(xiàng)目簡(jiǎn)介某高層居住小區(qū)工程位于市廣場(chǎng)西側(cè)，東靠路，西到路，南與路相鄰，北至大街，集公寓、商業(yè)、辦公、會(huì)所、幼兒園、銀行、停車(chē)場(chǎng)等21棟風(fēng)格各異的建筑組成的綜合小區(qū)。本工程由房地產(chǎn)公司開(kāi)發(fā)，設(shè)計(jì)與發(fā)展有限公司設(shè)計(jì)。(二)項(xiàng)目組成、規(guī)模序號(hào)工程名稱(chēng)建筑面積(m2)結(jié)構(gòu)類(lèi)型層數(shù)工程投資(萬(wàn)元)合同工期(天)質(zhì)量等級(jí)二、工程項(xiàng)目建設(shè)監(jiān)理范圍、內(nèi)容和目標(biāo)(一)工程監(jiān)理的范圍和內(nèi)容某高層住宅小區(qū)整體結(jié)構(gòu)施工階段全過(guò)程、保修階段進(jìn)

2、行監(jiān)理。(二)監(jiān)理控制目標(biāo)監(jiān)理工作的中心任務(wù)是力求各項(xiàng)控制目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)，依據(jù)監(jiān)理合同的規(guī)定和業(yè)主的要求，確定如下目標(biāo)：序號(hào)項(xiàng)目名稱(chēng)工期目標(biāo)(天)質(zhì)量目標(biāo)投資目標(biāo)(萬(wàn)元)33)審查總承包單位的機(jī)構(gòu)設(shè)置、人員配備、職責(zé)與分工的落實(shí)情況，對(duì)分包單位的資質(zhì)進(jìn)行審查、簽認(rèn)。4)對(duì)工程所需原材料及半成品的質(zhì)量控制①對(duì)施工中將要采用的新技術(shù)、新材料、新工藝進(jìn)行審核，檢查鑒定書(shū)和試驗(yàn)報(bào)告。②對(duì)工程結(jié)構(gòu)用鋼筋及連接試件（包括焊接、機(jī)械連接）、防水材料、水泥

3、、砌體磚和現(xiàn)場(chǎng)制作的砼、砂漿試塊均實(shí)行見(jiàn)證取送樣制度。其它建筑材料與建設(shè)單位、施工單位共同商定送檢內(nèi)容。③對(duì)材料、半成品、設(shè)備的采購(gòu)進(jìn)行檢查，是否符合合同規(guī)定，對(duì)到場(chǎng)的材料、半成品、設(shè)備要及時(shí)檢驗(yàn)，必要時(shí)配合建設(shè)單位對(duì)生產(chǎn)廠(chǎng)家實(shí)地考察，以確定定貨廠(chǎng)家。④對(duì)于裝飾材料、制品(如五金制品、衛(wèi)生潔具)、部分設(shè)備(如電梯)應(yīng)在協(xié)同建設(shè)單位審查樣品后，再同意進(jìn)貨。⑤對(duì)于需要進(jìn)口的材料，應(yīng)會(huì)同國(guó)家商檢部門(mén)進(jìn)行驗(yàn)收，如在發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題或其它不符合建設(shè)單

4、位要求時(shí)，應(yīng)配合建設(shè)單位取得證據(jù)，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行索賠。⑥對(duì)于進(jìn)場(chǎng)的給排水、采暖、電氣設(shè)備在安裝前要按相應(yīng)的技術(shù)說(shuō)明書(shū)、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)的要求進(jìn)行質(zhì)量檢查。⑦對(duì)于材料、半成品、設(shè)備、器材等，應(yīng)當(dāng)根據(jù)它們特點(diǎn)、特性以及在溫度、濕度、防潮、防曬等方面的不同要求進(jìn)行存放。監(jiān)理工程師可對(duì)其存放條件、保管進(jìn)行檢查，保證其質(zhì)量。⑧監(jiān)理工程師應(yīng)從以下幾個(gè)方面對(duì)施工單位試驗(yàn)室進(jìn)行考察。a、試驗(yàn)室的資質(zhì)等級(jí)及其試驗(yàn)范圍；b、法定計(jì)量部門(mén)對(duì)試驗(yàn)設(shè)備出具的計(jì)量檢定證