芻議房地產(chǎn)經(jīng)濟與市場經(jīng)濟發(fā)展的協(xié)調(diào)

1、芻議房地產(chǎn)經(jīng)濟與市場經(jīng)濟發(fā)展的協(xié)調(diào)【摘要】在國民經(jīng)濟發(fā)展的過程當中，房地產(chǎn)經(jīng)濟做出了非常重要的貢獻，但是如果房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)過快過熱的發(fā)展，不僅會導(dǎo)致與市場經(jīng)濟的不協(xié)調(diào)性，還會引發(fā)一系列的問題。因此，首先要明確在經(jīng)濟發(fā)展中房地產(chǎn)的地位，制定出相關(guān)的應(yīng)對政策，用科學(xué)的宏觀調(diào)控來控制和引導(dǎo)房地產(chǎn)經(jīng)濟的健康發(fā)展，使各種不利影響得以避免，同時讓房地產(chǎn)的積極作用彰顯出來，不但能營造出行業(yè)內(nèi)健康和諧的氛圍，還能推動市場經(jīng)濟的發(fā)展。本文針對當前存在的不協(xié)調(diào)

2、的問題進行了研究和探討，并對可以協(xié)調(diào)兩者發(fā)展的宏觀調(diào)控政策進行規(guī)劃?！娟P(guān)鍵詞】房地產(chǎn)經(jīng)濟；市場經(jīng)濟；協(xié)調(diào)引言房地產(chǎn)經(jīng)濟近年來的發(fā)展趨勢如火如荼，開發(fā)商具有非?？捎^的盈利。但由于我國整體經(jīng)濟水平還不是很高，房地產(chǎn)經(jīng)濟自身發(fā)育較晚而且市場也不是很健全，失衡的供求關(guān)系成為我國房地產(chǎn)經(jīng)濟的主要矛盾，出現(xiàn)了房地產(chǎn)經(jīng)濟與市場經(jīng)濟發(fā)展的不協(xié)調(diào)的現(xiàn)象。作為市場經(jīng)濟的重要組成部分，房地產(chǎn)經(jīng)濟應(yīng)該對各種潛在風(fēng)險努力規(guī)避，不僅能實現(xiàn)科學(xué)穩(wěn)健的發(fā)展，還能更好地

3、為經(jīng)濟的增長作出應(yīng)有的貢獻。1.房地產(chǎn)經(jīng)濟發(fā)展的意義房地長經(jīng)濟發(fā)展具有非常重要的意義，在多方面有所體現(xiàn)：①十幾年的房地產(chǎn)繁榮歷程在國內(nèi)收入的創(chuàng)造方面做出了巨大貢獻，實現(xiàn)了國在持續(xù)創(chuàng)造收入的同時，房地產(chǎn)經(jīng)濟還存在著泡沫經(jīng)濟的問題。增長越快的價格與價值背離的就越多，就會造成更大的經(jīng)濟泡沫的風(fēng)險。在銀行信貸業(yè)務(wù)中房地產(chǎn)信貸占據(jù)較高的比例，行業(yè)經(jīng)濟一旦出現(xiàn)資金鏈嚴重斷裂的情況，毫無疑問的，銀行會受到損失，并會不同程度的影響其他行業(yè)，要想維護市場

4、經(jīng)濟秩序就變得相當困難[2]。2.3沒有貫徹實施節(jié)能環(huán)保的戰(zhàn)略低碳經(jīng)濟和房地產(chǎn)經(jīng)濟建設(shè)的關(guān)聯(lián)比較緊密。在土地資源被大量占用的情況下，房地產(chǎn)如果不能回報以低碳住宅和環(huán)保住宅，不僅不符合我國可持續(xù)發(fā)展的戰(zhàn)略，而且很明顯跟不上市場經(jīng)濟發(fā)展的步調(diào)，而我國目前房地產(chǎn)開發(fā)的狀況就是低碳環(huán)保住宅開發(fā)數(shù)量仍然不多，所占比例也不高，所以要想促進我國房地產(chǎn)經(jīng)濟更好的發(fā)展，必須要堅持可持續(xù)發(fā)展的戰(zhàn)略，貫徹實施節(jié)能環(huán)保的方針。3.房地產(chǎn)經(jīng)濟和市場經(jīng)濟協(xié)調(diào)發(fā)展的

5、對策既然房地產(chǎn)經(jīng)濟與市場經(jīng)濟之間出現(xiàn)了不協(xié)調(diào)的情況，那么為了解決這一問退，促進兩者有機融合的實現(xiàn)，政府應(yīng)該采取相應(yīng)的宏觀調(diào)控手段，保證房地產(chǎn)經(jīng)濟的和諧健康發(fā)展，從而為市場經(jīng)濟的發(fā)展提供更強大的助力。3.1合理規(guī)制房地產(chǎn)商品的價格合理的價格規(guī)制并非一定要降下住宅價格，而是要使房地產(chǎn)的價格與其價值實現(xiàn)更好地結(jié)合，以避免出現(xiàn)價格與價值之間背離過高的情況。在我國，房地產(chǎn)的價格過高正是當前的主要矛盾，很多房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)在金融危機時期都會出現(xiàn)資金鏈斷裂