南寧吳圩機(jī)場第二高速公路項(xiàng)目南寧經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)段

1、1南寧吳圩機(jī)場第二高速公路項(xiàng)目（南寧經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)南寧吳圩機(jī)場第二高速公路項(xiàng)目（南寧經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)段）段）國有土地上房屋征收補(bǔ)償安置方案國有土地上房屋征收補(bǔ)償安置方案根據(jù)城市建設(shè)規(guī)劃需要，為改善城市交通，提高居民的出行條件，需對南寧吳圩機(jī)場第二高速公路項(xiàng)目范圍內(nèi)房屋實(shí)施征收。根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》（國務(wù)院令第590號）、《南寧市國有土地上房屋征收與補(bǔ)償暫行辦法》(南府發(fā)〔2012〕6號）、《南寧市國有土地上房屋征收補(bǔ)償獎勵

2、與補(bǔ)助有關(guān)問題的通知》（南府規(guī)〔2016〕20號）及《南寧市國有土地上住宅房屋征收貨幣化安置實(shí)施細(xì)則》（南府規(guī)〔2017〕19號）等有關(guān)規(guī)定，并結(jié)合本項(xiàng)目實(shí)際情況，制定本方案。一、項(xiàng)目概況一、項(xiàng)目概況南寧吳圩機(jī)場第二高速公路項(xiàng)目（南寧經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)段）位于南寧市良慶區(qū)、經(jīng)開區(qū)，起點(diǎn)南寧吳圩機(jī)場北部，終點(diǎn)接南寧市玉洞西快速路。土地級別為：工業(yè)四級、住宅五級、商業(yè)六級。經(jīng)調(diào)查，項(xiàng)目用地涉及經(jīng)開區(qū)轄區(qū)范圍土地總面積約200萬平方米；被征收房屋

3、面積約1.55萬平方米，其中住宅面積約0.67萬平方米，非住宅面積約0.88萬平方米；涉及被征收個人產(chǎn)權(quán)戶14戶，被征收單位5個。（具體數(shù)據(jù)以實(shí)際簽約為準(zhǔn)）二、房屋征收范圍二、房屋征收范圍光明南路：58、581、582、583、584、585、586、587、588、589、5810、5811、5812、5813，60，60601，62、621、622、623，90（90號院內(nèi)司機(jī)宿舍樓、質(zhì)檢樓、司機(jī)宿舍樓旁一棟平房倉庫和簡易廚房），9

4、3號。3請人。（四）被征收人或者房屋征收部門對原房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)的復(fù)核結(jié)果有異議的，應(yīng)當(dāng)自收到復(fù)核結(jié)果之日起10日內(nèi)，向南寧市房屋征收評估專家委員會申請鑒定，鑒定結(jié)果作為補(bǔ)償依據(jù)。五、評估與補(bǔ)償五、評估與補(bǔ)償（一）被征收房屋的價(jià)值，由選定的房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)按照房屋征收政策有關(guān)法律、法規(guī)等有關(guān)規(guī)定進(jìn)行評估，評估報(bào)告作為征收補(bǔ)償依據(jù)。（二）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于征收公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價(jià)格。類似房地產(chǎn)是指與被征收房

5、屋在區(qū)位、用途、面積、建筑結(jié)構(gòu)、新舊程度、權(quán)利性質(zhì)、檔次等相同或者相似的房地產(chǎn)；類似房地產(chǎn)的市場價(jià)格，是指被征收房屋類似的房地產(chǎn)在評估時點(diǎn)的平均市場價(jià)格，確定被征收房屋類似的房地產(chǎn)市場價(jià)格，應(yīng)當(dāng)剔除偶然的和不正常的因素。（三）對手續(xù)不全、改變結(jié)構(gòu)及用途的被征收房屋，由評估機(jī)構(gòu)出具的分類評估報(bào)告按本方案第八、九、十條規(guī)定進(jìn)行補(bǔ)償。（四）房屋征收部門、房屋征收實(shí)施單位與被征收人應(yīng)當(dāng)訂立《房屋征收補(bǔ)償安置協(xié)議書》（以下簡稱協(xié)議）。協(xié)議生效后，