宅基地置換中博弈行為的研究.pdf

1、在我國農(nóng)村普遍存在著一戶擁有多處住宅的“一戶多宅”和大量農(nóng)民進(jìn)城工作置房，農(nóng)村宅基地閑置的“空心村”現(xiàn)象。使得農(nóng)村宅基地成為我國土地資源浪費(fèi)最嚴(yán)重的領(lǐng)域。而自上個世紀(jì)九十年代以來，隨著我國工業(yè)化、城市化速度明顯加快，人口與城市用地規(guī)模不斷擴(kuò)大，城市建設(shè)土地成為非常稀缺的資源之一，土地供給無法滿足日益增加的建設(shè)用地需求，土地供需矛盾日益尖銳。對農(nóng)村宅基地進(jìn)行整理、置換，成為緩解我國用地矛盾的有效措施之一。將農(nóng)村土地集中、集約使用，規(guī)模經(jīng)營

2、，還可以改善農(nóng)村生活環(huán)境，提高農(nóng)民生活水平，我國部分經(jīng)濟(jì)較發(fā)達(dá)地區(qū)已經(jīng)開展了城市郊區(qū)宅基地置換。
　　本文正是在諸多學(xué)者研究的基礎(chǔ)之上，首先明確了我國現(xiàn)有法律框架下宅基地產(chǎn)權(quán)釋放的可行性和必要性，通過文獻(xiàn)研究總結(jié)分析了目前我國宅基地的置換方式。本文的重點(diǎn)是宅基地置換中博弈行為的研究，宅基地置換的立足點(diǎn)在于政府、開發(fā)商以及村集體三個主體的利益均衡，宅基地置換的實(shí)質(zhì)就是調(diào)節(jié)三者之間的相互關(guān)系以達(dá)到利益平衡，本文運(yùn)用博弈論工具構(gòu)建了宅基