保障性住房信息不對稱問題的規(guī)制研究.pdf

1、住房問題是國之大計(jì)，能否妥善解決關(guān)系我國大多數(shù)人的住房問題，是關(guān)系到社會民生和諧發(fā)展的大問題。目前我國的保障性住房市場存在實(shí)施中存在諸多問題，如供應(yīng)對象失控、價(jià)格偏高、面積超標(biāo)、供應(yīng)量不足、申請不透明等問題。.這些問題既有模式、融資、制度方面存在的問題，但在現(xiàn)階段保障性住房制度實(shí)施過程中，最為突出的也是民意最為不滿的是保障性住房信息不對稱問題所造成的。保障性住房廉價(jià)房六連號事件，經(jīng)濟(jì)適用房號倒賣事件，富翁買經(jīng)濟(jì)適用房事件等等諸多負(fù)面信息

2、拷問著當(dāng)前的保障性住房制度。政府是保障性住房主要推動者，政府在推出關(guān)于民生的保障性住房過程中，存在信息不對稱問題，極大的影響了政府的信譽(yù)和民意支持。
　　 政府發(fā)揮自身規(guī)制職能，解決保障性住房市場的信息不對稱問題，是政府的責(zé)任，是維護(hù)政府權(quán)威的體現(xiàn)，是符合發(fā)展潮流的歷史選擇，對于我國這個(gè)最大的發(fā)展我國家，更是解決現(xiàn)實(shí)問題的必然選擇。政府規(guī)制具有規(guī)制成本低、社會公信力強(qiáng)大、誠信環(huán)境建設(shè)更具成效、發(fā)揮懲戒機(jī)制充分、相對于司法和立法方

3、式更具直接性和高效性的優(yōu)勢。近年來我國政府針對保障性住房體系建設(shè)已經(jīng)規(guī)制已經(jīng)取得了可喜的成就。但是當(dāng)前我國政府針對保障性住房信息不對稱問題的規(guī)制仍然存在立法定位不清、準(zhǔn)入退出機(jī)制缺乏、規(guī)制方與被規(guī)制方之間信息博弈和缺乏有效激勵、缺乏綜合管理主體等方面的不足。因此，我國政府需要加強(qiáng)的規(guī)制措施包括成立綜合的規(guī)制機(jī)構(gòu)、建立健全相關(guān)法律、建立準(zhǔn)入和退出機(jī)制、采取激勵性規(guī)制方式、進(jìn)一步推行信息公開制度、引導(dǎo)其它組織健康發(fā)展輔助政府進(jìn)行規(guī)制、權(quán)力制