公司物業(yè)租賃合同模板

1、合同范本租賃合同甲方：注冊地址：法定代表人：營業(yè)執(zhí)照注冊號：聯(lián)系電話：乙方：1.個(gè)人姓名（中文）性別：居民身份證護(hù)照號碼：聯(lián)絡(luò)通信地址：郵編：聯(lián)絡(luò)電話：移動電話：2.公司全稱（中文）（英文）法定代表人：營業(yè)執(zhí)照聯(lián)絡(luò)電話：移動電話：聯(lián)絡(luò)通信地址：郵編：甲方作為出租人與乙方訂立租賃合同?，F(xiàn)甲、乙雙方根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，本著互惠互利的原則，就租賃有關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議。第一條第一條租賃物業(yè)的位置、面積、經(jīng)營業(yè)態(tài)租賃物業(yè)的位置、面積、經(jīng)營業(yè)態(tài)1.

2、1甲方將位于商業(yè)廣場購物中心期棟號商鋪，共平方米的場地出租給乙方。租金及相關(guān)費(fèi)用均以套內(nèi)建筑面積為基數(shù)計(jì)算，租賃區(qū)域平面圖詳見附件2。1.2該物業(yè)經(jīng)營業(yè)態(tài)為，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，乙方在該物業(yè)經(jīng)營。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自變更其商號、經(jīng)營業(yè)態(tài)、租賃區(qū)域的用途和在租賃區(qū)域經(jīng)營的品牌、類別和模式。對該條款的違反將構(gòu)成根本違約，甲方有權(quán)要求乙方立即停止不符合本條款約定的任何行為直至單方解除本合同，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任，并賠償因此給甲方造成

3、的損失。1.3乙方聲明在簽訂本合同前已對租賃區(qū)域及其附屬設(shè)施、設(shè)備狀況，包括但不限墻體、地面、天花板、水、電、通訊、空調(diào)、燃?xì)獾仍O(shè)施的各接口、布局和容量限度等內(nèi)容已有充分了解，并同意接受該現(xiàn)狀作為甲方交付使用的標(biāo)準(zhǔn)。1.4甲方有權(quán)允許其他承租戶在商業(yè)廣場購物中心內(nèi)其他區(qū)域經(jīng)營與乙方相同或類似的業(yè)務(wù)。第二條第二條租賃期限租賃期限2.1該商鋪?zhàn)赓U期限為年，自年月日起至年月日止，合同范本千分之三支付滯納金（乙方對該條款認(rèn)真閱讀并了解其法律效應(yīng)

4、，甲乙雙方一旦有糾紛，乙方不得否認(rèn)該條款無效）。3.5乙方將租金及其他各項(xiàng)費(fèi)用以人民幣以現(xiàn)金轉(zhuǎn)帳電匯方式支付給甲方指定的銀行帳戶第四條第四條履約保證金履約保證金4.1乙方應(yīng)向甲方支付履約保證金元（大寫：元整）。保證金額度相當(dāng)于首期租金三個(gè)月租金的標(biāo)準(zhǔn)，乙方簽署本合同時(shí)一次性付清。4.2在本合同有效期內(nèi)，乙方任何顧客對乙方所供應(yīng)的商品或服務(wù)的投訴、索賠，要求退還有關(guān)商品及收回購買該商品所支付的金額或任何形式的權(quán)利主張，只要顧客提供了消費(fèi)者

5、協(xié)會或具有法定資質(zhì)的檢測機(jī)構(gòu)出具的上述商品或服務(wù)存在質(zhì)量問題的書面文件，且要求甲方進(jìn)行處理的，甲方即有權(quán)決定是否接受顧客的要求及代支付有關(guān)索賠，乙方不得提出異議。若乙方違規(guī)經(jīng)營遭到政府部門處罰，可能對該房屋所在物業(yè)經(jīng)營造成不利影響時(shí)，甲方也可從履約保證金代付罰款（金額以政府處罰通知為準(zhǔn)）。因顧客索賠和政府處罰造成履約保證金不足部分，乙方須在接到甲方書面通知后五天內(nèi)補(bǔ)足差額。4.3若乙方未完全履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，甲方有權(quán)將乙方應(yīng)付而未付

6、費(fèi)用，包括但不限于租金、物業(yè)管理費(fèi)、公用設(shè)施費(fèi)等與使用租賃區(qū)域相關(guān)的一切費(fèi)用以及應(yīng)向甲方支付的違約金、賠償金、滯納金等，從履約保證金中扣除。若該保證金不足扣除乙方應(yīng)付費(fèi)用，乙方應(yīng)在收到甲方通知后五日內(nèi)補(bǔ)足；乙方逾期補(bǔ)足的，甲方有權(quán)就不足金額按每日千分之三計(jì)收滯納金，直至乙方補(bǔ)足全款。4.4甲方制定的(公司)物業(yè)管理、市場經(jīng)營管理等相關(guān)規(guī)定為本合同有效附件，乙方保證嚴(yán)格履行。如有違反，甲方有權(quán)按相關(guān)規(guī)定扣除保證金。4.5在本合同有效期間，

7、除雙方另有約定外，保證金不予沖抵乙方租金或其他未付款項(xiàng)。本合同有效期屆滿時(shí)，若乙方已完全履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，包括在租賃期間嚴(yán)格遵守本合同的約定及市場、物業(yè)管理規(guī)定，已付清本合同約定的一切乙方應(yīng)付費(fèi)用，已將在租賃物業(yè)處的工商登記注銷，退場時(shí)將租賃物業(yè)按本合同約定的狀態(tài)完整移交給甲方，未出現(xiàn)惡意破壞物業(yè)內(nèi)裝修，退場后沒有未了結(jié)的消費(fèi)糾紛，稅費(fèi)糾紛等其他糾紛，退場滿三個(gè)月，甲方將保證金全額無息退還。第五條第五條租賃房產(chǎn)的交付租賃房產(chǎn)的交付5

8、.1乙方應(yīng)在甲方規(guī)定的日期內(nèi)自行前往本商業(yè)廣場與甲方辦理租賃房屋的交付。雙方授權(quán)代表應(yīng)對租賃房屋進(jìn)行交接，并簽字確認(rèn)。雙方代表簽字確認(rèn)的交付憑證為本合同不可分割的附件，與本合同具有同等法律效力。5.2對需調(diào)試的設(shè)備由甲、乙雙方共同進(jìn)行調(diào)試后，由乙方接收。5.3水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等移交日前的費(fèi)用為甲方負(fù)擔(dān)，移交日后的費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)，雙方在移交日應(yīng)對有關(guān)度數(shù)、費(fèi)用清單進(jìn)行簽字確認(rèn)。5.4甲、乙雙方代表就租賃房屋進(jìn)行物業(yè)交接并在交付憑證上