房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理研究.pdf

1、房地產(chǎn)作為我國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重要產(chǎn)業(yè),其發(fā)展對(duì)于整個(gè)國(guó)家的經(jīng)濟(jì)發(fā)展乃至社會(huì)的穩(wěn)定都有重要的影響。當(dāng)前我國(guó)的房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)面臨著越來(lái)越多的挑戰(zhàn)。從外部環(huán)境來(lái)說,隨著經(jīng)濟(jì)的迅速增長(zhǎng),市場(chǎng)的日益規(guī)范化,競(jìng)爭(zhēng)日趨激烈；從房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)自身來(lái)看,房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目由于開發(fā)周期長(zhǎng)、投資巨大、地域性強(qiáng)等特點(diǎn)導(dǎo)致其存在大量的風(fēng)險(xiǎn)因素。因此,對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理的研究成為一個(gè)非常重要的課題。
　　 本文以房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目為研究對(duì)象,對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理

2、的研究狀況進(jìn)行了系統(tǒng)的梳理,確定了房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理的相關(guān)問題。運(yùn)用常用的風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別方法對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行了識(shí)別,并按照層次性劃分為政治風(fēng)險(xiǎn)、建設(shè)風(fēng)險(xiǎn)、金融風(fēng)險(xiǎn)、市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)和自然風(fēng)險(xiǎn)。介紹了項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估中常用的方法,并對(duì)模糊綜合評(píng)價(jià)法進(jìn)行了詳細(xì)介紹。針對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)因素,按照風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避、風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移、風(fēng)險(xiǎn)減輕和風(fēng)險(xiǎn)自留提出了各種風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施。對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)控制的方法和工具進(jìn)行了探討和研究。最后,針對(duì)“魅力之城”項(xiàng)目進(jìn)行了