工程咨詢機構(gòu)參與建設(shè)項目全過程造價管理的探討

1、工程咨詢機構(gòu)參與建設(shè)項目理論探討圜——■●—一全過程造價管理的探討程造價管理有兩種含義，一是建設(shè)工程投資費用管理，二是工程價格管理。建設(shè)工程的投資費用管理屬于投資管理范疇。更明確地說，它屬于工程建設(shè)投資管理范疇，是為了達(dá)到預(yù)期的效果(效益)對建設(shè)工程的投資行為進(jìn)行計劃、預(yù)測、組織、指揮和監(jiān)控等系統(tǒng)活動。而工程價格管理，屬于價格管理范疇。在社會主義市場經(jīng)濟條件下，價格管理又分為：微觀層次上的生產(chǎn)企業(yè)在掌握市場價格信息的基礎(chǔ)上，為實現(xiàn)管理目

2、標(biāo)而進(jìn)行的成本控制、計價、定價和競價的系統(tǒng)活動；宏觀層次上的政府根據(jù)社會經(jīng)濟發(fā)展的要求，利用法律手段、經(jīng)濟手段和行政手段對價格進(jìn)行管理和調(diào)控，以及通過市場管理規(guī)范市場主體行為的系統(tǒng)活動。建設(shè)項目全過程投資咨詢服務(wù)是指工程咨詢機構(gòu)接受項目法人(建設(shè)單位或其他投資人)的委托，對建設(shè)項目從前期(立項、可行性研究)、實施(設(shè)計、施工)到竣工結(jié)算(決算)各階段、各環(huán)節(jié)工程造價進(jìn)行全過程監(jiān)督和控制。其主要內(nèi)容一般分為決策階段項目建議書和可行性研究報

3、告中的投資估算、設(shè)計階段的方案設(shè)計和初步設(shè)計概算以及實施階段的工程招投標(biāo)中的標(biāo)底和合同價、施工過程中的動態(tài)造價及竣工結(jié)算中的造價審核等。隨著改革的不斷深化和社會主義市場經(jīng)濟體制的建立，建設(shè)領(lǐng)域改革的步伐也在不斷地加快，原有的工程造價管理體制已不能適應(yīng)市場經(jīng)濟發(fā)展的需要，尤其是實行建設(shè)項目法人負(fù)責(zé)制后，加大了項目法人對建設(shè)項目工程造價的責(zé)任，客觀上要求對建設(shè)項目實行全過程造價管理。一、工程咨詢機構(gòu)參與建設(shè)項目全過程造價管理的必要性和可行性

4、1隨著我國社會主義市場經(jīng)濟體制的不斷發(fā)展和完善，客觀上要求工程造價從以前的基本由政府來確定和管理，轉(zhuǎn)向政府部門進(jìn)行宏觀控制和指導(dǎo)服務(wù)，具體由建設(shè)瓚目的投資單位和建設(shè)單位來負(fù)責(zé)，而這些單位的管理職能的發(fā)揮有賴于依法建立、獨立于社會的中介機構(gòu)來提供工程造價的全過程咨詢服務(wù)。2市場經(jīng)濟和全球經(jīng)濟一體化趨勢將使社會分工更加精細(xì)，由社會資源有效利用原則決定對建設(shè)項目全過程造價咨詢服務(wù)的需求將會不斷增長。在有限的資源下，有效的造價管理可避免資源浪費

5、。工程咨詢單位如能在工程造價管理的各個重要環(huán)節(jié)提供有效的咨詢，將是對社會資源的良好使用。3隨著改革開放的不斷深入，工程招投標(biāo)制度、項目法人責(zé)任制等工程管理制度的確立，工程索賠、陳慰工程項目可行性研究、項目融資等新業(yè)務(wù)的出現(xiàn)，客觀上需要一批同時具備工程計量與計價、通曉經(jīng)濟法與工程造價管理的人才隊伍協(xié)助業(yè)主對投資項目進(jìn)行管理。近年來工程咨詢機構(gòu)的快速發(fā)展和造價工程師執(zhí)業(yè)資格制度的建立，使工程咨詢機構(gòu)參與建設(shè)項目全過程造價管理成為可能。二、工

6、程咨詢機構(gòu)參與建設(shè)項目全過程造價管理應(yīng)做的工作工程咨詢機構(gòu)是隨著市場經(jīng)濟的發(fā)展而誕生的，它也必將隨著市場經(jīng)濟的發(fā)展而逐漸發(fā)展。為公正合理地確定造價，確保工程價格的真實可靠，準(zhǔn)確地反映工程的價值，在價值實現(xiàn)中使業(yè)主、承包商均取得合理的經(jīng)濟利益，工程咨詢機構(gòu)應(yīng)從以下幾個方面來進(jìn)行建設(shè)項目全過程造價管理：1項目決策階段工程咨詢機構(gòu)應(yīng)根據(jù)設(shè)計人員提供的建設(shè)項目的規(guī)模、廠址、技術(shù)協(xié)作條件。對各種擬建設(shè)計方案制訂估算書，必要時還要為業(yè)主估算竣工后的

7、經(jīng)營費用和維護保養(yǎng)費，從而向業(yè)主提交估價和建議，便于業(yè)主決定項目的執(zhí)圖一中目工程咨詢2008年第6期總第94期23萬方數(shù)據(jù)理論探討國工程咨詢機構(gòu)參與建設(shè)項目全過程造價管理的探討圄程造價管理有附義一是建設(shè)工程投資費用管理，二是工程價格管理。建設(shè)工程的投資費用管理屬于投資管理市疇。更明確地說，它屬于工程建設(shè)投資管理范疇，是為了達(dá)到預(yù)期的效果(放益)對建設(shè)工程的投資行為進(jìn)行計劃、預(yù)測、組織、指揮和監(jiān)控等系統(tǒng)活動。而工程價格管理，屬于價格管理范

8、疇。在社會主義市場經(jīng)濟條件下，價格管理又分為:微觀層次上的生產(chǎn)企業(yè)在掌握市場價格信息的基礎(chǔ)上，為實現(xiàn)管理目標(biāo)而進(jìn)行的成本控制、計價、定價和竟價的系統(tǒng)活動宏觀層次上的政府根據(jù)社會經(jīng)濟發(fā)展的要求，利用法律手段、經(jīng)濟手段和行政于段對價格進(jìn)行管理和調(diào)控，以及通過市場管理規(guī)范市場主體行為的系統(tǒng)活動。建設(shè)項目全過程投資咨詢服務(wù)是指工程咨詢機構(gòu)接受項目法人(建設(shè)單位或其他投資人)的委托，對建設(shè)項目從前期(立項、可行性研究扎實施(設(shè)計、施工)到竣工結(jié)算

9、(決算)各階段、各環(huán)節(jié)工程造價進(jìn)行全過程監(jiān)督和控制。其主要內(nèi)容一般分為決策階段項目建議書和可行性研究報告中的投資估算、設(shè)計階段的方案設(shè)計和初步設(shè)計概算以及實施階段的工程招投標(biāo)中的標(biāo)底和合同價、施工過程中的動態(tài)造價及竣工結(jié)算中的造價審核等。隨著改革的不斷深化和社會主義市場經(jīng)濟體制的建立，建設(shè)領(lǐng)域改革的步伐也在不斷地加快，原有的工程造價管理體制已不能適應(yīng)市場經(jīng)濟發(fā)展的需要，尤其是實行建設(shè)項目法人負(fù)責(zé)制后，加大了項目法人對建設(shè)項目工程造價的責(zé)

10、任，客觀上要求對建設(shè)項目實行全過程造價管理。一、工程咨詢機構(gòu)參與建設(shè)項目全過程造價管理的必要性和可行性1.隨著我國社會主義市場經(jīng)濟體制的不斷發(fā)展和完善，客觀上要求工程造價從以前的基本由政府來確定和管理，轉(zhuǎn)向政府部門進(jìn)行宏觀控制和指導(dǎo)服務(wù)，具體由建設(shè)項目的投資單位和建設(shè)單位來負(fù)責(zé)，而這些單位的管理職能的發(fā)揮有賴于依法建立、獨立于社會的中介機構(gòu)來提供工程造價的全過程咨詢服務(wù)。2.市場經(jīng)濟和全球經(jīng)濟一體化趨勢將使社會分工更加精細(xì)，由社會資~有

11、玫利用原則決定對建設(shè)項目全過程造價百詢服務(wù)的需求將會不斷增長。在有限的資源下，有效的造價管理可避免資掘浪費。工程咨詢單位如能在工程造價管理的各個重要環(huán)節(jié)提供有放的咨詢，將是對社會資源的良好使用。3.隨著改革開放的不斷深入，工程招投標(biāo)制度、項目法人責(zé)任制等工程管理制度的確立，工程索賠、陳慰工程項目可行性研究、項目融資等新業(yè)務(wù)的出現(xiàn)，客觀上需要一批同時具備工程計量與計價、通曉經(jīng)濟法與工程造價管理的人才隊伍協(xié)助業(yè)主對投資項目進(jìn)行管理。近年來工

12、程咨詢機構(gòu)的快速發(fā)展和造價工程師執(zhí)業(yè)資格制度的建立，使工程咨詢機構(gòu)參與建設(shè)項目全過程造價管理成為可能。二、工程咨詢機構(gòu)參與建設(shè)項目全過程造價管理應(yīng)做的工作工程咨詢機構(gòu)是隨著市場經(jīng)濟的發(fā)展而誕生的，它也必將隨著市場經(jīng)濟的發(fā)展而逐漸發(fā)展。為公正合理地確定造價，確保工程價格的真實可靠，準(zhǔn)確地反映工程的價值，在價值實現(xiàn)中使業(yè)主、承包商均取得合理的經(jīng)濟利益，工程咨詢機構(gòu)應(yīng)從以下幾個方面來進(jìn)行建設(shè)項目全過程造價管理:1.項目決策階段工程咨詢機構(gòu)應(yīng)根

13、據(jù)設(shè)計人員提供的建設(shè)項目的規(guī)模、廠址、技術(shù)協(xié)作條件，對各種擬建設(shè)計方案制訂估算書，必要時還要為業(yè)主估算竣工后的經(jīng)營費用和維護保養(yǎng)費，從而向業(yè)主提交估價和建議，便于業(yè)主決定項目的執(zhí)中國工程咨詢2則明6翩翩94期23一圖理論探討行方案，確保方案在功能上、技術(shù)上和財務(wù)上的可行性。同時還應(yīng)向業(yè)主提供上報主管部門審批的申請報告。2項目設(shè)計階段的設(shè)計費支出只占建設(shè)工程全壽命費用的1％以下，但對工程造價的影響卻占75％以上，且往往容易被忽視。因此，工

14、程咨詢機構(gòu)應(yīng)將設(shè)計階段的造價管理作為全過程造價管理中的重點來抓。具體來講，可根據(jù)設(shè)計人員提供的設(shè)計圖紙和設(shè)計說明，制訂建設(shè)投資分項初步概算，再根據(jù)概算和施工程序，制訂資金支出初步估算，以保證投資得到最有效的運用；對不同的設(shè)計及材料進(jìn)行成本分析和研究，并向設(shè)計人員提出成本建議，協(xié)助他們在投資限額范圍內(nèi)進(jìn)行設(shè)計。3項目招投標(biāo)階段分析建設(shè)項目的具體情況，并結(jié)合當(dāng)時、當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)招投標(biāo)方面的政策文件，向業(yè)主提供書面的咨詢意見。需要時可協(xié)助業(yè)主編制招

15、標(biāo)文件；可接受業(yè)主委托編制實物工程量清單(或工程標(biāo)底)和一系列相關(guān)文件；開標(biāo)后，可協(xié)助業(yè)主分析、研究投標(biāo)單位的報價，必要時可參與評標(biāo)、決標(biāo)；中標(biāo)單位確定后，可為業(yè)主制訂涉及工程造價的相關(guān)合同條款，并向業(yè)主提出簽訂工程承包合同時應(yīng)注意的有關(guān)問題，避免出現(xiàn)不必要的爭議。4項目實施階段是整個項目建設(shè)過程中時間跨度最長、變化最多的階段，對建設(shè)項目全過程造價管理來說也是最難、最復(fù)雜的階段，難點就是工程變更和工程索賠。作為工程咨詢機構(gòu)來說，工作主要

16、包括與承包商一起參加施工圖紙會審，了解施工圖紙變更情況，做到心中有數(shù)；與發(fā)、承包商和監(jiān)理單位明確統(tǒng)一的工程變更審核程序及審簽人，實際操作中嚴(yán)格按約定辦理；協(xié)助業(yè)主分析索賠事項，分清責(zé)任，及時提出反索賠，挽回不必要的損失；按合同和已經(jīng)約定的規(guī)定，及時計算每次變更引起的造價變動，為業(yè)主投資控制提供決策依據(jù)。5竣工結(jié)算階段由于工程咨詢機構(gòu)從項目立項開始就介入工程造價控制，因此，結(jié)算階段的工作相對就顯得輕松。該階段所要做的咨詢服務(wù)工作主要有審核

17、竣工圖紙，清理、統(tǒng)計工程變更聯(lián)系單并計算造價，審核發(fā)、承包等合同規(guī)定允許調(diào)整的其他事項，審核承包方提交的工程竣工結(jié)算書，經(jīng)過多方對賬、最終出具結(jié)算審核報告。三、創(chuàng)造條件促進(jìn)工程咨詢機構(gòu)參與建設(shè)項目全過程造價管理1強化資質(zhì)管理，消除多頭管理，迎接V／TO的挑戰(zhàn)。目前，按照國務(wù)院清理整頓經(jīng)濟鑒證類中介機構(gòu)領(lǐng)導(dǎo)小組的要求，由建設(shè)行政主管部門頒發(fā)資質(zhì)的設(shè)計院所已完成脫鉤改制工作，正逐步向規(guī)?；⒁?guī)范化方向健康發(fā)展。但是工程造價咨詢單位資質(zhì)多頭管

18、理現(xiàn)象仍然存在，限制了本應(yīng)成為工程咨詢行業(yè)主體的社會中介機構(gòu)的生存發(fā)展空間，不利于營造公平、公正、公開的市場競爭環(huán)境，更不利于加入WTO后，迎接來自境外的挑戰(zhàn)。因此，消除部門分割，盡快完成經(jīng)濟鑒證類中介機構(gòu)的脫鉤改制工作，并按照國際慣例實行行業(yè)歸口，對工程咨詢單位實行統(tǒng)一管理，是一項緊要的工作。2建立自主經(jīng)營的合伙制、有限責(zé)任制等多種組織形式的工程造價咨詢機構(gòu)。工程咨詢單位雖然經(jīng)過發(fā)展，特別是經(jīng)過脫鉤改制規(guī)范管理后，逐步走上了健康發(fā)展的

19、道路，但畢竟剛剛起步，基礎(chǔ)較差，在社會上的根基還不穩(wěn)定，有的單位可能還存在假脫鉤或脫鉤不徹底情況。為此，脫鉤改制和規(guī)范管理工作要常抓不懈，使工程咨詢機構(gòu)真正成為符合社會主義市場經(jīng)濟要求、自主經(jīng)營、自負(fù)盈虧、高度專業(yè)化、功能完備、逐步與國際慣例接軌的社會中介服務(wù)組織，徹底改變中介機構(gòu)在社會上原有的形象，充分發(fā)揮中介機構(gòu)“獨立、客觀、公正”的作用。3加強信息化管理和計算機應(yīng)用。工程造價咨詢機構(gòu)要充分運用現(xiàn)代化工具和手段，加強工程造價相關(guān)信息

20、資料的收集、處理和積累工作，及時了解市場行情，掌握價格動態(tài)的發(fā)展趨勢，為建設(shè)項目全過程造價管理服務(wù)。4加強工程造價從業(yè)人員的素質(zhì)教育，提高建設(shè)工程造價管理水平。建設(shè)工程造價管理關(guān)鍵在于管理者本身的素質(zhì)，隨著社會的不斷進(jìn)步，科學(xué)技術(shù)的不斷發(fā)展，新知識層出不窮，造價管理專業(yè)人員應(yīng)通過不定期的培訓(xùn)，更新知識，以適應(yīng)飛速發(fā)展的社會需要。隨著我國注冊造價工程師執(zhí)業(yè)資格制度的實行，一支高素質(zhì)、高水平的工程造價專業(yè)技術(shù)人員隊伍必將脫穎而出，成為工程造

21、價領(lǐng)域的中堅?？傊こ淘靸r管理是一項技術(shù)性、專業(yè)性很強的工作，它貫穿于投資決策、項目設(shè)計、招標(biāo)投標(biāo)和建設(shè)施工各階段，工程建設(shè)的各有關(guān)主體應(yīng)轉(zhuǎn)變觀念，積極創(chuàng)造條件，促進(jìn)工程咨詢機構(gòu)參與建設(shè)項目全過程造價管理，為合理確定和有效控制建設(shè)工程造價作出應(yīng)有的貢獻(xiàn)?！?作者單位：上海天佑工程咨詢有限公司)責(zé)任編輯楊新民更正啟事本刊2008年第6期封面和中插2頁誤將天津市機械設(shè)備成套局副局長張忠秀的名字排成張秀忠，特向張忠秀副局長及讀者致歉?！?/p>

22、刊編輯部24中目工程咨詢2008年第6期總第94期萬方數(shù)據(jù)圈理論探討行方案，確保方案在功能上、技術(shù)上和財務(wù)上的可行性。同時還應(yīng)向業(yè)主提供上報主管部門審批的申請報告。2.項目設(shè)計階段的設(shè)計費支出只占建設(shè)工程全壽命費用的1%以下，但對工程造價的影響卻占75%以上，且往往容易被忽視。因此，工程咨詢機構(gòu)應(yīng)將設(shè)計階段的造價管理作為全過程造價管理中的重點來抓。具體來講，可根據(jù)設(shè)計人員提供的設(shè)計固娥和設(shè)計說明，制訂建設(shè)投資分項初步概算，再根據(jù)概算和翩

23、工程序，制訂資金支出初步估算，以保證投資得到最有般的運用對不間的設(shè)計及材料進(jìn)行成本分析和研究，并向設(shè)計人員提出戚本建議，協(xié)助他們在投資限額班回內(nèi)進(jìn)行設(shè)計。3.項目招投標(biāo)階段分析建設(shè)項目的具體情況，井結(jié)合當(dāng)時、當(dāng)?shù)夭缄P(guān)招投標(biāo)方面的政策文件，向ill.寵提供書困的悔詢意見。需要時可協(xié)助業(yè)二k編制招標(biāo)文件可接受業(yè)主委托編制實物工程霞清單(或工程棟底)和一系列相關(guān)文件:開標(biāo)后，可協(xié)助業(yè)主分析、研究投標(biāo)單位的報價，必要時可參與評標(biāo)、決標(biāo)中標(biāo)單l確

24、定脂，可為ill.~控制訂涉及工程造價的相關(guān)合間條款，并向業(yè)主提出簽訂工程承包含同時應(yīng)注意的有關(guān)問題，避免出現(xiàn)不必要的爭議。4.項目實施階段是整個項目建設(shè)過程中時間跨度最低、變化最多的階段，對建設(shè)項目全過程造價管理來說也是最難、最復(fù)雜的階段，難點就是工程變更和工程索賠。作為工程咨詢機構(gòu)來說，工作主要包括與承包商一鵡參加胞工圖紙會審，了解施工回紙變更情況，做到心中有數(shù)與發(fā)、承包商和監(jiān)理單位明確統(tǒng)一的丁丁程變更審核程序及審籍人，實際操作中嚴(yán)

25、格按約定辦理協(xié)助業(yè)主分析索賠事頃，分清責(zé)任，及時提出反索賠，挽回不必要的損失按合間和已經(jīng)約燒的規(guī)班，及時計24巾圄工程咨詢2∞8年第6期總第94.算4號次變更引起的造價變功，為業(yè)主投資控制提供決策依據(jù)。5.竣工結(jié)算階段由于工程臀詢機構(gòu)從項目立項開始就介入工程造價控制，因此，結(jié)算階段的工作相對就撞得輕松。該階段所要做的咨詢服務(wù)工作充要有審核坡工回紙，清理、統(tǒng)計工程變更聯(lián)系單并計算造價，審核發(fā)、承包等合同規(guī)定允許調(diào)整的其他事碗，審核承包方提

26、交的工程蝶工結(jié)算書，經(jīng)過多方對賬、最終出具結(jié)算審核報告。豆、創(chuàng)造最仲促進(jìn)工程咨詢機構(gòu)參與建設(shè)項目全過程造價管理化、功能完備、逐步與闊際慣例接軌的社會中介服務(wù)組織，徹底改變中介機構(gòu)在社會上原有的形象，充分發(fā)揮中介機構(gòu)“拙立、客觀、公正“的作用。3.加強信息化管理和計算機應(yīng)用。工程造價咨詢機構(gòu)要充分運用現(xiàn)代化工具和子段，加強工程造價相關(guān)信息資料的收集、處理和積累工作，及時了解市場行情，掌據(jù)價格動態(tài)的發(fā)展趨勢，為建設(shè)項目全過程造價管理服務(wù)。4

27、.加強工程造價從業(yè)人員的素質(zhì)教育，提高建設(shè)工程造價管理水平。建設(shè)工程造價管理關(guān)鍵在于管理者本身的素質(zhì)，隨著社會的不斷進(jìn)步，科學(xué)技術(shù)的不斷發(fā)展，新知識層出不窮，造價管理專業(yè)人員應(yīng)通過不定期的培訓(xùn)，更新知識，以適應(yīng)飛速發(fā)騰的社會需要。隨著我回故冊造價工程師執(zhí)業(yè)資格制度的實行，…支高素質(zhì)、高水平的工程造價專業(yè)技術(shù)人員隊伍必將脫穎而出，成為工程造價領(lǐng)域的中堅?？傊?，工程造價管理是一項技術(shù)性、專業(yè)性很強的工作，它貫穿于投資決策‘項目設(shè)計、招標(biāo)投標(biāo)

28、和建設(shè)施工各階段，工程建設(shè)的各有關(guān)主體rJii.轉(zhuǎn)變現(xiàn)念，積極創(chuàng)造條件，促進(jìn)工程悔詢機構(gòu)參與建設(shè)明目全過程造價管理，為合理確定和有放控制建設(shè)工程造價作出席有的貢獻(xiàn)。1.強化資質(zhì)管理，消除多頭管理，迎接WTO的挑戰(zhàn)。目前，按照國務(wù)院清理模頓經(jīng)濟擦證類中介機掏領(lǐng)導(dǎo)小組的要求，由建設(shè)行政主管部門頒發(fā)資質(zhì)的設(shè)計院所已完成脫鉤政制工作..iE潘步向規(guī)?；?、規(guī)市化方向健康發(fā)展。但是工程造價咨詢單位資質(zhì)多頭管理現(xiàn)象仍然存在，限制了本應(yīng)成為工程咨陶行業(yè)

29、主體的社會中介機構(gòu)的生存發(fā)騰空間，不利于營造公平、公正、公開的市場竟?fàn)幁h(huán)境，更不利于加入WTO后，迎接來自境外的挑戰(zhàn)。回此，消除部門分割，盡快完成經(jīng)濟鑒證費中介機構(gòu)的脫鉤改制工作，井按照闊際慣例實行行業(yè)歸口，對工程咨|圃詢單位實行統(tǒng)一管理，是…項緊要(作者單位:上海天佑工程咨詢有限公匈的工作。2.建立自主經(jīng)臂的合伙制、有限責(zé)任制等多種組織形式的工程造價咨詢機構(gòu)。工程咨詢單位雖然經(jīng)過發(fā)展，特別是經(jīng)過脫鉤改制規(guī)范管理后，逐步走上了健康發(fā)騰的