【7a文】房地產全案策劃及獨家銷售代理合同

1、【MeiWei81優(yōu)質實用版文檔】【MeiWei81優(yōu)質實用版文檔】全案策劃及獨家銷售代理合同全案策劃及獨家銷售代理合同合同雙方：合同雙方：甲方：房地產開發(fā)有限公司（委托方）甲方：房地產開發(fā)有限公司（委托方）乙方：有限公司（受托方）乙方：有限公司（受托方）第一條本合同術語解釋：第一條本合同術語解釋：1.該項目：。2.成交客戶：指已與甲方簽訂了《GG市商鋪買賣合同》，并向甲方交納了所購物業(yè)首期房款，（按揭客戶為不少于按揭銀行規(guī)定的最少首付

2、成數，銀行按揭款到賬；分期付款客戶為已付款不低于總價款50%，并確保分期付款客戶在規(guī)定時間內交清房款）的客戶。3.正式開盤：指乙方正式進駐售樓處，及第一次開盤報紙廣告發(fā)布，并取得相應的政府預售許可證后。4.代理傭金：指甲方付給乙方的銷售代理酬金。5.買賣合同：指《GG市商鋪買賣合同》。6.總建筑面積：平方米，其中委托乙方代理銷售的建筑面積為平方米。甲、乙雙方本著友好合作、相互協(xié)商的精神，就該項目之全案策劃及獨家銷售代理共同達成如下協(xié)議：

3、第二條項目名稱及項目地址第二條項目名稱及項目地址1項目名稱：2地址：本樓盤位于，占地面積約㎡，規(guī)劃總建筑面積約㎡。第三條委托內容第三條委托內容甲方委托乙方就該項目進行全案策劃和營銷的工作，乙方根據甲方意向和要求，向甲方提供有關市場調查、產品策劃及營銷策劃等全案策劃推廣服務；甲方委托乙方作為該項目獨家銷售代理商就第一條第六款中描述的面積進行策劃、銷售。第四條本合同期限第四條本合同期限本合同的有效期自本合同簽訂之日起算，遇以下條件之一即可終

4、止：【MeiWei81優(yōu)質實用版文檔】【MeiWei81優(yōu)質實用版文檔】5乙方所制定的所有方案均需由甲方最終確定認可后方可執(zhí)行；6按甲方提供的有關數據及本合同條款代理銷售該項目，負責在規(guī)定的期限內完成銷售代理任務；7在代理期間，乙方負責在該項目銷售部的一切查詢及銷售工作，隨時接受甲方的咨詢和檢查；8負責該項目銷售部的管理工作、銷售現(xiàn)場的客戶接待及咨詢工作；9負責甲方及乙方的客戶的發(fā)掘與談判，促使成交；10負責通知辦理銀行貸款的方式支付該

5、項目房款的客戶，按貸款銀行的要求提交申請貸款所需的有關資料。第七條雙方約定事項第七條雙方約定事項1.雙方約定本樓盤總體服務分為兩個階段，為開盤前策劃推廣和開盤后銷售及推廣。2.甲方須在其負責的準備工作全部完成且取得預售許可證后，雙方協(xié)商開盤日期。3.甲方同意所有就該項目簽訂房屋正式合同后并已付首付款的客戶，即視為乙方銷售之客戶，按其購房合同的總價計入乙方已完成的銷售額。4.銷售額的認定：代理期間售出的戶數及金額。5.銷售率的認定：實際已

6、售房屋戶數除以實際可售戶數。6.項目結案的認定：當本項目實際銷售率達到95%以上，即視為項目結案。7.雙方同意有關乙方工作事項經甲方總經理簽字后，即確認所有工作內容。8.雙方在開盤前確定預（出）售合同范本，由甲方指派人員負責合同簽署及審核工作。9.雙方同意在正式開盤之日前一個月為試銷期。10.乙方負責協(xié)助甲方辦理交房事宜。11.為保障雙方權益，甲方同意乙方所有開具發(fā)票項目為“服務費”。第八條廣告推廣費用第八條廣告推廣費用1在代理期限內須