南寧市廉租住房保障體系建設(shè)研究.pdf

1、眾所周知，我國的房地產(chǎn)市場(chǎng)尚不是一個(gè)完全競(jìng)爭(zhēng)的市場(chǎng)，市場(chǎng)失靈的問題普遍存在，對(duì)這樣的市場(chǎng)，其資源的配置效率將達(dá)不到帕累托最優(yōu)，政府必須采用一定的手段予以糾正，政府將社會(huì)保障體系延伸至住房領(lǐng)域，以為弱勢(shì)群體提供廉租住房作為準(zhǔn)公共產(chǎn)品的形式，其用于糾正市場(chǎng)失靈，是較有效的手段。
　　 南寧市是廣西的省會(huì)城市，作為廣西第一個(gè)建立廉租住房保障制度的城市，相對(duì)于其他城市，南寧市的廉租住房保障制度發(fā)展較為迅速且已成為基本框架。
　　

2、 為建立健全以城市低收入家庭為保障對(duì)象的廉租住房保障體系，將廉租住房保障體系作為城市住房保障體系中的重點(diǎn)，南寧市政府在政策的制定和執(zhí)行上做了許多努力。南寧市目前的廉租住房保障體系的實(shí)現(xiàn)形式有三種：租賃補(bǔ)貼、實(shí)物配租和租金核減，以租賃補(bǔ)貼為主，輔之以實(shí)物配租和租金核減。但是，在南寧市目前的廉租住房保障體系的基本框架下，還存在許多缺陷：廉租住房保障缺乏制度保障，資金的來源尚缺乏以法制為基礎(chǔ)的保障，管理機(jī)構(gòu)不完善，缺乏專業(yè)人員進(jìn)行管理，尚未形