歷史建筑保護資金運作體系研究

1、 天津大學碩士學位論文 歷史建筑 歷史建筑保護 保護資金運作體系研究 資金運作體系研究 Research on Capital Operation System in Protection of Historial Architectures 學科專業(yè)： EMBA 研 究 生： 甄承啟 指導教師： 熊熊 教授 天津大學管理與經濟學部 二零一五年五月 摘 要 大量國內外歷史建筑保護再

2、利用實踐表明， 歷史建筑保護工作中面臨最大的困難是資金的缺乏。 尤其在我國， 歷史建筑保護資金尚且無法完全滿足文物建筑的保護需求， 可用于綜合價值相對較低的歷史建筑的就更加匱乏了。 隨著保護理念的不斷創(chuàng)新和保護范圍的不斷擴大， 傳統(tǒng)上完全依靠政府投資的模式過于單一，而且現(xiàn)有模式導致建筑整修之后的運營方式不夠靈活， 因此， 專項的保護資金已經不能滿足建筑的整修和更新需求， 傳統(tǒng)的投資模式已不能滿足新常態(tài)下特色文化產業(yè)對歷史建筑運營提出的新

3、要求。 那么， 獲得歷史建筑保護利用資金的渠道還可以有哪些？怎樣的資金運作體系是可持續(xù)、 可復制并且能夠良性循環(huán)的？如何對資金平臺參與方做到持續(xù)、有效的激勵？ 針對上述一系列問題， 本論文從國內外歷史建筑保護實踐和相關理論研究入手， 通過對歐美等建筑遺產保護工作起步較早、 保護體系較完善的發(fā)達國家的保護資金運作模式進行研究， 并選取國內幾個資金運作的典型案例進行比較、 分析，全面總結我國歷史建筑保護利用工作現(xiàn)狀和面臨的難題。 通過深入研

4、究多種融資模式的利與弊和天津市的歷史風貌建筑保護成果實踐， 尤其是以天津市歷史風貌建筑整理有限責任公司為例對其保護經驗進行分析，提出了歷史建筑“保活”的概念， 并初步建立了以歷史建筑保護利用實體公司為主導的資金平臺體系， 并對資金平臺運作機理進行探索。 本研究試圖針對上述歷史建筑保護實踐中關鍵性的資金問題提出解決方案，探索公眾參與和民間資本介入的歷史建筑“保活”之路，寄希望于通過引入移動互聯(lián)網(wǎng)和互聯(lián)網(wǎng)金融等開放性思維與技術將現(xiàn)有資源進行

5、整合， 為我國現(xiàn)階段歷史建筑的“?；睢睂嵺`提供一些借鑒，同時為理論研究開拓新思路。 本文通過研究得出以下三個結論： 第一， 通過建立歷史建筑保護平臺整合相關資源已勢在必行。 搭建這一平臺既是資源的整合利用手段， 也是保護實體公司的一次跨越式發(fā)展與全面轉型。第二，移動互聯(lián)網(wǎng)在平臺中的應用是大勢所趨。移動互聯(lián)網(wǎng)已融入大眾生活，成為一種生活方式，在“互聯(lián)網(wǎng)+”時代，互聯(lián)網(wǎng)與傳統(tǒng)的歷史建筑保護利用行業(yè)相結合有著廣闊的發(fā)展空間。 第三， 互聯(lián)網(wǎng)金