2019中國房地產品牌價值研究報告-中國房地產top10研究組-201909

1、 2019 2019 中國房地產品牌價值 品牌價值研究 目錄 目錄 1. 研究背景與目的 研究背景與目的 2. 研究對象與方法 研究對象與方法 3. 2019 中國房地產品牌價值研究成果 中國房地產品牌價值研究成果 3.1 2019 中國房地產公司品牌價值 TOP10 3.2 2019 中國房地產產品品牌價值 TOP10 3.3 2019 中國商業(yè)地產品牌價值 TOP10 4. 2019 中國房地產品牌價值研究成果分析 中國房

2、地產品牌價值研究成果分析 4.1 品牌奠定業(yè)績增長基石，品牌價值提升 品牌奠定業(yè)績增長基石，品牌價值提升 37.13% （1）品牌助推業(yè)績增長，全國品牌企業(yè)銷售業(yè)績增長 26.49% （2）高品質凸顯虹吸效應，品牌協(xié)同促進內生增長 （3）品牌馬太效應促資源聚攏，乘數效應推動價值釋放 4.2 輕資產運營凸顯品牌溢出效益，立體化延伸拓展品牌張力 輕資產運營凸顯品牌溢出效益，立體化延伸拓展品牌張力 （1）品牌輸出實現輕資產運營，增強企業(yè)核

3、心競爭力 （2） “服務+運營+科技”縱橫聯(lián)合，立體化延伸豐富品牌譜系 4.3 多維平臺傳播品牌文化， 多維平臺傳播品牌文化，有效提升品牌認知度與忠誠度 有效提升品牌認知度與忠誠度 （1）投入結構優(yōu)化降低費效比，品牌三度平穩(wěn)提升 （2）多維平臺構建傳播矩陣，全面增強傳播效能 （3）跨界融合與創(chuàng)新加速，動靜結合傳遞品牌文化內涵 4.4 形象 形象管理 管理加速品牌 加速品牌 IP 化，科技賦能品牌管理與應急機制 ，科技賦能品牌管理與應

4、急機制 （1）強化領導人形象管理，品牌加速“公民化” 、 “IP 化” （2）優(yōu)化品牌組合策略，深化品牌多元化管理 （3）新技術提升品牌管理效能，數字化成就輿情管理“快準穩(wěn)” 專題 專題 強硬核·優(yōu)內核·聚資源 強硬核·優(yōu)內核·聚資源—— ——品牌賦能房企高質量 品牌賦能房企高質量發(fā)展 發(fā)展 1. 品牌戰(zhàn)略競相升級，引領企業(yè)發(fā)展方向 2. “精細化+智能化”穩(wěn)固品牌硬核，創(chuàng)新驅動提升競爭力

5、3. 高效管理保障品牌內核，打造穩(wěn)定高能引擎 4. 圍繞品牌“核”整合資源，助力企業(yè)高質量發(fā)展 研究主持： 研究主持： 中國房地產 TOP10 研究組1 中國房地產 TOP10 研究組 1．研究背景與目的 ．研究背景與目的 2019 年上半年， 中國房地產繼續(xù)在因城施策的總基調下穩(wěn)步運行， 品牌企業(yè)以高質量發(fā)展為導向， 積極響應政府號召，煥新升級為品牌注入幸福基因，開啟跨越發(fā)展新征程。品牌彰顯企業(yè)價值，持續(xù)創(chuàng)新贏得成長紅利；品牌鑄就

6、客戶信任，匠心品質構筑美好生活；品牌肩負社會使命，踐行責任締造持久榮耀。打造厚重的品牌基因，是優(yōu)秀品牌企業(yè)實現持續(xù)經營、促進行業(yè)健康運行的重要基礎。 2019 中國房地產品牌價值研究全面啟動以來，中國房地產 TOP10 研究組在深入理解國家政策的基礎上，針對中國房地產企業(yè)的整體發(fā)展狀況，進一步完善了 2018 中國房地產品牌價值研究的方法體系，為更加客觀地評價企業(yè)品牌實力提供了理論與實踐依據，通過品牌價值的客觀評價彰顯優(yōu)秀企業(yè)的品牌發(fā)展

7、成就、促進企業(yè)有效提升品牌建設水平，推動中國房地產行業(yè)健康有序發(fā)展。 2019 中國房地產品牌價值研究的目的： 中國房地產品牌價值研究的目的： （1）客觀量化房地產企業(yè)品牌價值，判斷房地產企業(yè)品牌的行業(yè)地位，為企業(yè)定位品牌、規(guī)劃品牌、管理品牌提供科學依據； （2）挖掘房地產企業(yè)品牌價值內涵，發(fā)揮品牌價值在業(yè)績評價、投資融資、兼并收購及對外合作等活動中的作用，幫助企業(yè)吸納、聚集、整合社會資源； （3）推動社會和消費者全面認知房地產品牌價

8、值，建立房地產企業(yè)品牌良好的社會形象，建立房地產企業(yè)產品與消費者之間的品牌契約關系，幫助企業(yè)提升消費者的品牌忠誠； （4）定期跟蹤房地產企業(yè)品牌價值變化，指導企業(yè)及時調整品牌管理策略和措施，促進企業(yè)無形資產的保值、增值。 2．研究對象與方法 研究對象與方法 2.1 研究對象 研究對象 2019 中國房地產品牌價值研究將繼承 2018 品牌價值研究思路， 重點對公司品牌和構建公司品牌的重要組成部分——項目品牌（產品品牌）以及專業(yè)領先品牌進

9、行深入量化與分析；其中，公司品牌與項目品牌分別劃分為全國性品牌和區(qū)域性品牌。研究對象具體包括： （1）在全國范圍內有較強影響力和知名度的房地產企業(yè)； （2）在全國范圍內有較強影響力和知名度的房地產項目； （3）在某一地區(qū)范圍內有較強影響力和知名度的房地產企業(yè)； （4）在某一地區(qū)范圍內有較強影響力和知名度的房地產項目； （5）在某一專業(yè)領域有較強影響力的房地產企業(yè)或房地產項目。 2.2 研究方法 研究方法 在研究方法上，TOP10 研究組

10、充分借鑒國內專家學者以及國外著名品牌價值評估機構 Interbrand 和 Brand Finance 的研究經驗和操作實務， 并結合中國宏觀經濟發(fā)展條件和房地產行業(yè)發(fā)展特點， 基于現金流折現法 （DCF： Discounted Cash Flow）和無形資產評估的理論方法，建立了一套實操性較強的研究體系，客觀全面地評價中國房地產品牌價值。 該研究體系中對房地產品牌價值的主要評估流程有： 該研究體系中對房地產品牌價值的主要評估流程有：