常德市城區(qū)土地節(jié)約集約利用研究.pdf

1、隨著我國城鎮(zhèn)化、工業(yè)化快速發(fā)展，我國城鎮(zhèn)基礎(chǔ)設(shè)施用地和工業(yè)用地需求量一直保持高的增長態(tài)勢，然而一方面目前建設(shè)總體粗放、效率不高，另一方面我國可用新增建設(shè)用地的土地資源將十分有限，在經(jīng)濟社會發(fā)展的重要戰(zhàn)略機遇期，也是資源環(huán)境約束加劇的矛盾凸顯期。因此，通過城區(qū)建設(shè)用地節(jié)約集約利用的研究，以期促進社會的全面、協(xié)調(diào)和可持續(xù)發(fā)展。 首先，通過界定城區(qū)建設(shè)用地節(jié)約集約利用的基本概念，依據(jù)土地報酬遞減理論、地租理論和可持續(xù)發(fā)展理論，以及國內(nèi)

2、外城市土地節(jié)約集約利用的實踐經(jīng)驗，對常德市城區(qū)三城區(qū)建設(shè)用地利用現(xiàn)狀進行了深入的剖析，認為其存在的問題在于：一是城市用地布局不甚合理；二是用地區(qū)域規(guī)劃不合理；三是土地閑置和低密度開發(fā)；四是城中村現(xiàn)象造成土地效益低下。 其次，通過建立目標(biāo)層、準(zhǔn)則層和指標(biāo)層三個層次的節(jié)約集約利用評價指標(biāo)體系，運用AHP方法確定了指標(biāo)權(quán)重，采用多因素綜合評分法對城區(qū)土地節(jié)約集約利用狀況進行了評價。結(jié)果表明：常德市江北城區(qū)、江南城區(qū)、德山開發(fā)區(qū)的土地節(jié)