我國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)稅收征管問題探究.pdf

1、隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)體制改革的進(jìn)一步深化以及市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，房地產(chǎn)業(yè)已經(jīng)作為國(guó)民經(jīng)濟(jì)的支柱型產(chǎn)業(yè)，在擴(kuò)大內(nèi)需、促進(jìn)消費(fèi)、稅收增長(zhǎng)等方面發(fā)揮著越來越巨大的作用。但由于房地產(chǎn)行業(yè)有著稅收復(fù)雜性、工程長(zhǎng)期性和收入隱蔽性等特點(diǎn)，給稅收征管帶來很多的困難，造成稅款流失嚴(yán)重。在2005年全國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)稅收大檢查中，查補(bǔ)收入高達(dá)41.6億元，有人用“暴利并虧損著”來形容房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的財(cái)務(wù)狀況，雖然難免太絕對(duì)，但也能說明一定的問題。因此，通過對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)稅收

2、征管存在問題的研究，有針對(duì)性地提出整改舉措，對(duì)加強(qiáng)該行業(yè)稅收征管、抑制投機(jī)行為、規(guī)范市場(chǎng)秩序具有現(xiàn)實(shí)意義。
　　 全文共分四個(gè)章節(jié)：一是論文研究的目的和意義，簡(jiǎn)要闡述國(guó)內(nèi)的研究現(xiàn)狀，并提出研究的方法和思路；二是對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)的征管現(xiàn)狀進(jìn)行分析，該章節(jié)從房地產(chǎn)行業(yè)的特點(diǎn)、征稅環(huán)節(jié)和稅源構(gòu)成入手，用大量詳細(xì)的數(shù)字說明了該行業(yè)的征管現(xiàn)狀讓人堪憂；第三章是全文的重點(diǎn)，分別從稅收體制、稅收影響、稅務(wù)機(jī)關(guān)和納稅人四個(gè)層面上深入研究了房地產(chǎn)行業(yè)

3、稅收征管存在的問題；并針對(duì)存在問題，分別從政策、社會(huì)、行業(yè)和管理四個(gè)方面認(rèn)真分析了存在問題的原因；四是通過國(guó)外房地產(chǎn)管理的經(jīng)驗(yàn)和啟示，提出加強(qiáng)房地產(chǎn)行業(yè)稅收征管質(zhì)量的對(duì)策和建議。
　　 本文的創(chuàng)新在于：通過筆者十幾年的稅收工作經(jīng)驗(yàn)，對(duì)基層征管第一線的現(xiàn)狀進(jìn)行分析，提出構(gòu)建“政府主導(dǎo)、部門配合、信息支撐、立體監(jiān)控”的精細(xì)化、規(guī)范化管理的社會(huì)化“大征管”格局。當(dāng)前房地產(chǎn)業(yè)的迅猛發(fā)展，僅靠稅務(wù)部門“單打獨(dú)斗”已遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠，必須借助政府及