電梯維修保養(yǎng)方案

1、 （一）、維修保養(yǎng)計劃 （一）、維修保養(yǎng)計劃**電梯對所有在保電梯/自動扶梯實行績效保養(yǎng)。主要目的是通過有目標、有計劃、有針對性的保養(yǎng)，把電梯/自動扶梯可能發(fā)生的故障消除在萌芽狀態(tài)，把電梯/自動扶梯故障率控制在限定的目標內(nèi)。根據(jù)電梯/自動扶梯的使用年限、分布范圍、使用率，制訂保養(yǎng)計劃。按編排計劃定時檢查其整體運行質(zhì)量，并依照我司質(zhì)量標準電梯/自動扶梯進行保養(yǎng)。保養(yǎng)計劃的實施： 保養(yǎng)計劃的實施：**電梯設(shè)有專門的維?？蛻舴?wù)中心，負責記

2、錄故障的客戶服務(wù)中心工作人員，主要職責是記錄所有的報修電話，電梯保養(yǎng)、維修記錄，以便各區(qū)或各保養(yǎng)站主管掌握每一部電梯/自動扶梯的每月保養(yǎng)數(shù)據(jù)、故障次數(shù)和使用率數(shù)據(jù)，據(jù)此可以編制下一個月份的保養(yǎng)計劃表。員工按保養(yǎng)計劃表完成保養(yǎng)工作及將結(jié)果填寫在工作表上，然后將工作表交予各保養(yǎng)站主管，由保養(yǎng)站主管組織跟進工作，直至所有未達標的項目整改完成。同時，公司亦制定一套質(zhì)量審核程序，由不同部門及以不同層次對電梯/自動扶梯狀態(tài)以至保養(yǎng)質(zhì)量作出審查，其結(jié)

3、果用以改進保養(yǎng)程序令**所保養(yǎng)的電梯/自動扶梯績效能滿足客戶的要求。（二）、電梯維修保養(yǎng)的內(nèi)容 （二）、電梯維修保養(yǎng)的內(nèi)容根據(jù)電梯維修保養(yǎng)使用安全管理規(guī)定的內(nèi)容，維修保養(yǎng)包括：日常巡視檢查、15 日保養(yǎng)、季度保養(yǎng)、半年保養(yǎng)和年度保養(yǎng)；日常維修及專項維修。日常巡視保養(yǎng)是每天進行巡視，以看、聽、嗅、摸為手段，對電梯主要部位進行檢查發(fā)現(xiàn)異常及時處理。15 日保養(yǎng)為每隔 15 日定期對電梯各部位進行清潔、潤滑、檢查和調(diào)整，尤其著重對各安全裝置進

4、行檢修調(diào)試，以確保電梯安全運行。季度保養(yǎng)是在 15 日保養(yǎng)基礎(chǔ)上，對電梯不易出現(xiàn)故障和損壞的部位進行較4、變壓器、電阻器電抗器溫度是否正常，有無過熱痕跡。5、制動器動作是否正常，制動線圈是否過熱，制動輪上是否有油污。6、曳引機、曳引繩、限速器、選層器、測速機等運行是否正常，有無異常聲響。7、機房內(nèi)溫度是否超過規(guī)定，清潔是否良好，機房內(nèi)不得堆放易燃物和腐蝕性物品，做好機房內(nèi)清潔工作。8、機房內(nèi)消防器材是否完好齊備。9、通訊設(shè)備應(yīng)靈敏暢通，

5、照明應(yīng)良好，指示牌、標示牌應(yīng)準確無誤，盤車手輪、開閘扳手放明顯位置。（2） 、15 15 日保養(yǎng) 日保養(yǎng)每 15 日內(nèi)對電梯主要部位進行較為細致的巡視檢查，其內(nèi)容為：1、檢查曳引機油位，要求不低于油鏡中線，應(yīng)無漏油現(xiàn)象，缺油時應(yīng)及時加油。2、電動機油色、油味、溫升（不超過 85℃） 、聲音是否異常，有無振動、異味，通風散熱是否良好，無外殼的電動機線圈、絕緣層有無異常損壞、老化。3、減速器油位，要求在標尺上下限之間，或油鏡中線，軸頭有無漏