上海市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定(土地使用建筑管理)

1、精品 Word 可修改 歡迎下載 上海市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定（土地使用建筑管理） 上海市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定（土地使用建筑管理）（2021 年 10 月 18 日上海市人民政府令第 12 號(hào)發(fā)布，根據(jù) 2021 年 12 月 20 日上海市人民政府令第 52 號(hào)公布的《上海市人民政府最新修改?上海市農(nóng)機(jī)事故處理暫行規(guī)定?等 148 件市政府規(guī)章的決定》修正并重新公布）第一章 總則第二章 建設(shè)用地的區(qū)劃分類和適建范圍第三章 建筑容

2、量控制指標(biāo)第四章 建筑間距第五章 建筑物退讓第六章 建筑物的高度和景觀控制第七章 建筑基地的綠地和停車第八章 特定區(qū)域第九章 附則表一 各類建設(shè)用地適建范圍表表二 建筑密度和建筑容積率控制指標(biāo)表表三 建筑容積率折減率表附錄一 名詞解釋附錄二 計(jì)算規(guī)則附錄三 建筑間距和離界距離圖示第一章 總則第一條 為了加強(qiáng)本市城市建設(shè)規(guī)劃管理，保證城市規(guī)劃的實(shí)施，提高城市環(huán)境質(zhì)量，根據(jù)《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《上海市城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》和上海市城市總體

3、規(guī)劃，制定本規(guī)定。精品 Word 可修改 歡迎下載 （三）文化娛樂用地（C3），新聞出版、文化藝術(shù)團(tuán)體、廣播電視、圖書展覽、游樂等設(shè)施用地；（四）體育用地（C4），體育場館和體育訓(xùn)練基地等用地，不包括學(xué)校等單位內(nèi)的體育用地；（五）醫(yī)療衛(wèi)生用地（C5），醫(yī)療、保健、衛(wèi)生、防疫、康復(fù)和急救設(shè)施等用地；（六）教育科研設(shè)計(jì)用地（C6），高等院校、中等專業(yè)學(xué)校、科學(xué)研究和勘測設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)等用地。不包括中學(xué)、小學(xué)和幼托用地，該用地應(yīng)歸入居住用地

4、（R）。第七條 工業(yè)用地（M），工礦企業(yè)的生產(chǎn)車間、庫房及其附屬設(shè)施等用地。（一）第一類工業(yè)用地（M1），對(duì)居住和公共設(shè)施等環(huán)境基本無干擾和污染的工業(yè)用地；（二）第二類工業(yè)用地（M2），對(duì)居住和公共設(shè)施等環(huán)境有一定干擾和污染的工業(yè)用地；（三）第三類工業(yè)用地（M3），對(duì)居住和公共設(shè)施等環(huán)境有嚴(yán)重干擾和污染的工業(yè)用地。第八條 倉儲(chǔ)用地（W），指倉儲(chǔ)企業(yè)的庫房、堆場和包裝加工車間及其附屬設(shè)施等用地。（一）普通倉庫用地（W1），指儲(chǔ)存一般貨物的

5、普通倉庫用地；（二）危險(xiǎn)品倉庫用地（W2），指儲(chǔ)存易燃、易爆和劇毒等危險(xiǎn)品的專用倉庫用地。第九條 市政公用設(shè)施用地（U），市級(jí)、區(qū)級(jí)和居住區(qū)級(jí)的市政公用設(shè)施及其附屬的建筑物（含構(gòu)筑物，下同）和管理維修設(shè)施等用地。（一）供應(yīng)設(shè)施用地（U1），供水、供電、供燃?xì)夂凸岬仍O(shè)施用地，不包括電廠、煤氣廠用地（納入工業(yè)用地）；（二）交通設(shè)施用地（U2），指公共客運(yùn)交通、貨運(yùn)交通和其他交通設(shè)施用地；（三）郵電設(shè)施用地（U3），指郵政、電信等設(shè)施用地；