物業(yè)安全管理托管協(xié)議書(shū)

1、物業(yè)安全管理托管協(xié)議書(shū) 物業(yè)安全管理托管協(xié)議書(shū)甲方：________________開(kāi)發(fā)有限公司（以下簡(jiǎn)稱甲方） 乙方：____________物業(yè)管理有限公司（以下簡(jiǎn)稱乙方） 依據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》及中華人民共和國(guó)國(guó)務(wù)院第 379 號(hào)《物業(yè)管理?xiàng)l例》 、 《重慶市物業(yè)管理?xiàng)l例》及其實(shí)施細(xì)則等國(guó)家、地方有關(guān)物業(yè)管理法律、法規(guī)和政策。在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方對(duì)其物業(yè)實(shí)行專業(yè)化、企業(yè)化的物業(yè)安全管理訂立本協(xié)議

2、書(shū)。 第一條 物業(yè)基本情況 座落位置：________________________________________； 總面積約：________________平方米； 物業(yè)類型：____________性物業(yè) 。 第二條 委托管理事項(xiàng) 1．房屋建造本體共用部位（由裝飾公司裝修完畢并已通過(guò)聚富房地產(chǎn)地產(chǎn)公司驗(yàn)收的樓蓋、屋頂、外墻面、樓梯間、走廊和逃生通道、門(mén)廳、電梯、強(qiáng)弱電井、管道井、天花板等）的成品安全管理，由乙方看管。 2．房屋

3、建造本體共用設(shè)施設(shè)備（共用的上下水管道、降水管、垃圾道、共用照明、電梯及電扶梯、消防設(shè)施的外表面等）的成品愛(ài)護(hù)管理服務(wù)，由乙方看管。 3．地庫(kù)已安裝完成的電纜、上下水管道、排風(fēng)管道、消防管道第五條 乙方的權(quán)利和義務(wù) 1．依據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)政策及本合同的規(guī)定，制訂該物業(yè)的各項(xiàng)管理方法、規(guī)章制度、實(shí)施細(xì)則，自主開(kāi)展各項(xiàng)安全管理活動(dòng)，但不得傷害甲方的合法權(quán)益。乙方制訂安全管理的各項(xiàng)管理方法、規(guī)章制度、實(shí)施細(xì)則等制度條文嚴(yán)格實(shí)施。遵照國(guó)家、地方

4、物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)規(guī)定，按物業(yè)管理的服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)深度，測(cè)算物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，并向甲方提供測(cè)算根據(jù)，嚴(yán)格按合同規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取，不得擅自加價(jià)，不得只收費(fèi)不服務(wù)或多收費(fèi)少服務(wù)。 2．負(fù)責(zé)編制重慶國(guó)際貿(mào)易中心范圍內(nèi)的季度安全管理工作實(shí)施方案，經(jīng)雙方議定后由乙方組織實(shí)施。 3．未經(jīng)甲方書(shū)面允許，乙方不得將本合約議定項(xiàng)目直接或者間接方式轉(zhuǎn)包或者分包給第三方及其他個(gè)人。 4．接受物業(yè)管理主管部門(mén)及有關(guān)政府部門(mén)的監(jiān)督、指導(dǎo)，并接受甲方