產權認知視角下的宅基地置換影響因素研究--以上海市為例.pdf

1、目前，城市建設用地擴張和農村耕地保護之間的矛盾，已成為阻礙我國經濟全面發(fā)展的重大難題。若能夠通過宅基地置換將低效利用、甚至閑置的宅基地充分調動起來，將有效解決這一難題。然而，在宅基地置換過程中，由于宅基地產權制度存在缺陷，農民對宅基地產權的認知程度并不深刻，無法在真正意義上實現(xiàn)其產權權益。這樣一來，農民就會拒絕置換宅基地，農村宅基地置換也就無法推進。所以，以產權認知為視角，研究農民宅基地產權認知對其置換行為產生的影響，有利于提高農民產權

2、認知水平、推進農村宅基地置換，對于完善宅基地置換制度具有重大意義。
　　本文首先分析上海市宅基地置換的現(xiàn)狀與實踐情況，并指出宅基地置換中存在的農民產權受損問題及原因，然后構建了農民宅基地產權認知與宅基地置換:基于其資源稟賦的分析框架。在此基礎上，通過實證調查分析上海市外岡鎮(zhèn)甘柏村農民在宅基地置換中的產權認知狀況、資源稟賦狀況等，并利用logistic回歸模型進行計量分析，重點研究農民宅基地產權認知對其宅基地置換行為的影響效果，得到