保障性住房性能評(píng)價(jià)研究.pdf

1、保障性住房作為我國(guó)住房供應(yīng)體系的重要組成部分,在“十二五”期間,國(guó)家將建設(shè)保障性住房3600萬(wàn)套。在加大建設(shè)規(guī)模的同時(shí),保障性住房出現(xiàn)了許多質(zhì)量和使用功能上的缺陷。針對(duì)目前存在的問(wèn)題,本文在深入研究國(guó)內(nèi)外的住房性能評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)后,結(jié)合我國(guó)保障性住房的建設(shè)現(xiàn)狀提出了建立我國(guó)保障性住房性能評(píng)價(jià)指標(biāo)體系的構(gòu)想。通過(guò)系統(tǒng)的分析保障性住房基本理論與《住宅性能評(píng)定技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》,在五大性能的基礎(chǔ)上增加了物業(yè)管理與治安方面的性能指標(biāo),并通過(guò)分析保障性住房性能

2、評(píng)價(jià)與商品住宅性能評(píng)價(jià)在指標(biāo)設(shè)置上的區(qū)別,建立了完善的保障性住房性能評(píng)價(jià)指標(biāo)體系。
　　本文采用AHP層次分析法確定指標(biāo)權(quán)重,針對(duì)各個(gè)指標(biāo),參考《寧夏保障性住房建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)》、《住宅性能評(píng)定技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》以及《住宅建筑規(guī)范》,確定了各分項(xiàng)指標(biāo)定性與定量的評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)。建立了多層次、多因素的模糊綜合評(píng)價(jià)模型,并系統(tǒng)闡述了采用該模型對(duì)保障性住房進(jìn)行評(píng)價(jià)的方法。最后以靈武市某經(jīng)濟(jì)適用房作為實(shí)例進(jìn)行模擬評(píng)價(jià),并對(duì)評(píng)價(jià)結(jié)果進(jìn)行分析。
　　住房性能