房地產(chǎn)項(xiàng)目投資風(fēng)險(xiǎn)與實(shí)例分析.pdf

1、房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目作為一種特殊的商品，它具有投資周期長(zhǎng)、投資額大、影響因素復(fù)雜等特點(diǎn)。近年來(lái)，隨著我國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)的持續(xù)健康發(fā)展，房地產(chǎn)業(yè)快速發(fā)展，并逐步成為國(guó)民經(jīng)濟(jì)的支柱產(chǎn)業(yè)之一。房地產(chǎn)開發(fā)日益活躍，展現(xiàn)在人們眼前的往往是房地產(chǎn)投資活動(dòng)蓬勃、盈利豐厚的一面。但是，對(duì)于任何一項(xiàng)投資活動(dòng)，風(fēng)險(xiǎn)總是于之相伴，特別是在我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)還不完善的情況下，風(fēng)險(xiǎn)一旦發(fā)生就可能使開發(fā)商蒙受巨大的損失，甚至導(dǎo)致破產(chǎn)。這就迫切需要采用科學(xué)的方法對(duì)房地產(chǎn)投資過(guò)程中的

2、風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行科學(xué)的分析和預(yù)測(cè)，并且在實(shí)踐中也迫切需要有一系列理論方法對(duì)其進(jìn)行定性和定量分析。因此對(duì)房地產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)展開分析與研究具有重要的現(xiàn)實(shí)意義。 本文研究了房地產(chǎn)開發(fā)投資風(fēng)險(xiǎn)的涵義、房地產(chǎn)開發(fā)投資宏觀風(fēng)險(xiǎn)因素、房地產(chǎn)開發(fā)不同風(fēng)險(xiǎn)因素分析研究了房地產(chǎn)開發(fā)的階段劃分以及各階段的主要工作，并對(duì)每一個(gè)階段存在的風(fēng)險(xiǎn)因素進(jìn)行了深入細(xì)致分析、預(yù)測(cè)和評(píng)價(jià)。以期具有理論價(jià)值并具實(shí)踐指導(dǎo)意義。在前人研究的基礎(chǔ)上，結(jié)合公司開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目的實(shí)例分析，