住房反向抵押貸款可行性及其運行模式研究——以濟南市為例.pdf

1、隨著上世紀(jì)我國計劃生育政策的貫徹執(zhí)行，“四二一”的家庭結(jié)構(gòu)已經(jīng)成為現(xiàn)今社會中70后、80后家庭的主要結(jié)構(gòu)模式，一對夫妻需要撫養(yǎng)一個年幼的孩子，贍養(yǎng)四位年邁的老人，導(dǎo)致原有的傳統(tǒng)家庭養(yǎng)老模式已經(jīng)無法滿足現(xiàn)在中國社會的現(xiàn)狀。住房反向抵押貸款作為一種涉及多個學(xué)科、廣受社會關(guān)注的創(chuàng)新型金融產(chǎn)品，對緩解我國日益嚴(yán)重的家庭、社會養(yǎng)老壓力有十分重要的實際意義。同時，通過將住房價值與養(yǎng)老資金結(jié)合，為我國的房地產(chǎn)市場提供新的刺激點，對我國房地產(chǎn)市場的持續(xù)

2、性發(fā)展也有一定的積極作用。
　　本文充分借鑒了國內(nèi)外專家學(xué)者對住房反向抵押貸款的本質(zhì)、必要性及可行性等方面的研究，立足于濟南市的經(jīng)濟發(fā)展、社會養(yǎng)老等現(xiàn)狀，結(jié)合我國的政策環(huán)境及國際相對成熟的經(jīng)驗，對在濟南市推行住房反向抵押貸款的可行性進(jìn)行細(xì)致的探討，并初步對在濟南推行住房反向抵押貸款的運作模式做出了大膽嘗試。整個研究過程運用了理論分析、比較借鑒及案例分析的研究方法。
　　最后筆者通過實際案例再次論證了濟南推行住房反向抵押貸款將