西安市廉租住房租金管理研究.pdf

1、住房，民生之本，“居者有其室”是人在社會(huì)的基本需求?，F(xiàn)今社會(huì)住房問題往往與經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展相伴并生，是工業(yè)化和城鎮(zhèn)化社會(huì)的突出問題。改革開放30多年來(lái)，我國(guó)的城鎮(zhèn)化率已突破50％，城鎮(zhèn)化、工業(yè)化、現(xiàn)代化進(jìn)入快速發(fā)展的關(guān)鍵時(shí)期，與住房相關(guān)的各種矛盾和問題日益凸顯，住房問題已成為我國(guó)著力解決的民生問題。解決低收入家庭的居住問題，是構(gòu)建和諧社會(huì)非常重要的一個(gè)方面。在我國(guó)，廉租住房是政府為解決城鎮(zhèn)低收入家庭住房困難，向其提供的具有社會(huì)保障性質(zhì)及社會(huì)

2、救濟(jì)功能的保障性住房。廉租住房的后期管理是廉租住房建設(shè)管理工作的延續(xù)，它是完善住房保障制度的一個(gè)重要組成部分。后期管理的租金運(yùn)營(yíng)是維持廉租住房小區(qū)正常運(yùn)轉(zhuǎn)的重要保證。面對(duì)大規(guī)模建設(shè)的廉租住房小區(qū)，如何以廉租住房租金管理工作保證廉租住房小區(qū)實(shí)現(xiàn)“住有所居”的目標(biāo)，是一個(gè)新課題。如果廉租住房小區(qū)資金運(yùn)轉(zhuǎn)不利，小區(qū)的各項(xiàng)配套服務(wù)跟不上，則廉租住房小區(qū)就可能演變成為貧民窟，從而與廉租住房建設(shè)的初衷背道而馳。加強(qiáng)廉租住房租金運(yùn)營(yíng)工作，就需要打破單

3、一的行政手段管理模式，綜合運(yùn)用經(jīng)濟(jì)、行政、法律三種手段，提高廉租住房小區(qū)的社會(huì)效益、經(jīng)濟(jì)效益和環(huán)境效益，建立起運(yùn)行協(xié)調(diào)、管理高效的廉租住房租金運(yùn)營(yíng)機(jī)制。西安市于2006年底正式啟動(dòng)廉租住房保障工作，2007年全市13個(gè)區(qū)縣全部成立了區(qū)（縣）廉租住房領(lǐng)導(dǎo)機(jī)構(gòu)。本文結(jié)合西安市實(shí)際情況，對(duì)市屬5個(gè)廉租住房小區(qū)租金管理情況進(jìn)行了調(diào)研，通過(guò)對(duì)西安市廉租住房小區(qū)租金管理制度的現(xiàn)狀及實(shí)施過(guò)程中存在問題的深入分析和研究，提出了相關(guān)對(duì)策建議。
　　

4、本文共分為四部分。第一部分為緒論，主要論述本文的背景、意義、國(guó)內(nèi)外研究現(xiàn)狀、研究的主要方法、研究的主要內(nèi)容及研究的理論基礎(chǔ)；第二部分為西安市廉租住房租金管理現(xiàn)狀調(diào)研,主要論述西安市廉租住房發(fā)展現(xiàn)狀，西安市廉租住房租金管理存在的問題及相關(guān)因素分析，西安市廉租住房租金管理相關(guān)制度建設(shè)，已投入使用的廉租住房租金管理情況；第三部分為中外廉租住房租金管理經(jīng)驗(yàn)，主要論述中外經(jīng)驗(yàn)及分析，可借鑒經(jīng)驗(yàn)；第四部分為完善西安市廉租住房租金管理的建議，主要論述