我國住房抵押貸款證券化的提前償付行為研究.pdf

1、隨著我國經(jīng)濟(jì)的持續(xù)增長,金融領(lǐng)域的逐步開放,以及當(dāng)前政府對國家經(jīng)濟(jì)過熱而采取了一系列宏觀金融政策,我國銀行業(yè)正面臨著巨大的挑戰(zhàn)。由于銀行業(yè)內(nèi)部始終存在著長期資產(chǎn)與短期負(fù)債的不匹配問題,其所面臨的風(fēng)險(xiǎn)也是相當(dāng)大的,流動(dòng)資金短缺等風(fēng)險(xiǎn)層出不窮。正是由于存在著這樣的風(fēng)險(xiǎn),使得我國銀行業(yè)不得不作出創(chuàng)新。
　　國外銀行業(yè)曾經(jīng)也同樣面臨著類似的風(fēng)險(xiǎn),當(dāng)然也采取了一系列的措施去規(guī)避。其中有很多經(jīng)驗(yàn)值得我們?nèi)W(xué)習(xí),而住房抵押貸款證券化項(xiàng)目便是其中

2、之一,中國銀行業(yè)可以通過該項(xiàng)目來規(guī)避風(fēng)險(xiǎn),并且發(fā)展自己。但是住房抵押貸款證券化是一把雙刃劍,既能夠給中國銀行業(yè)帶來活力,又可能招致風(fēng)險(xiǎn)。提前償付風(fēng)險(xiǎn)就是其中之一。提前償付風(fēng)險(xiǎn)雖然是針對住房抵押貸款本身而言的,但是在經(jīng)歷證券化后,其風(fēng)險(xiǎn)將因“杠桿效應(yīng)”而被無限放大,因此該風(fēng)險(xiǎn)是在進(jìn)行住房抵押貸款證券化過程中所必須要考慮的因素之一。
　　本文將首先對住房抵押貸款證券化及其提前償付行為的基本情況作系統(tǒng)介紹,包括證券化的理論基礎(chǔ)、作用及運(yùn)

3、行機(jī)制和提前償付行為產(chǎn)生的原因及提前償付率測算的現(xiàn)實(shí)困境,然后再側(cè)重對住房抵押貸款證券化的提前償付行為展開研究,其中包括對發(fā)起人、特定目的機(jī)構(gòu)和投資者的影響及其影響機(jī)制,另外還從理論和實(shí)證兩個(gè)角度對影響提前償付行為的主要因素進(jìn)行分析和驗(yàn)證,最后,在分析國內(nèi)外住房抵押貸款證券化提前償付防范措施的基礎(chǔ)上,提出我國防范該行為的對策建議。
　　經(jīng)研究分析,住房抵押貸款證券化的提前償付行為對發(fā)起人、特定目的機(jī)構(gòu)以及投資者都會(huì)造成重大影響,而