我國住房抵押貸款證券化探討.pdf

1、資產(chǎn)證券化作為一門金融創(chuàng)新技術，明顯地具有信用風險轉移創(chuàng)新、提高流動性創(chuàng)新和信用創(chuàng)造創(chuàng)新的作用，正逐漸被各國金融機構所重視，越來越多的資產(chǎn)被納入可證券化的范疇，其中居民住房抵押貸款是一種最廣泛的被證券化的金融資產(chǎn)。本論文從我國實際出發(fā)，提出當前應大力培育和發(fā)展住房抵押貸款的二級市場，推行其證券化，從而使商業(yè)銀行的長期債權流動起來并帶動社會資金流向房地產(chǎn)業(yè)。全文分五章進行論述。本論文第一章在分析住房抵押貸款證券化相關概念的基礎上，探討了住

2、房抵押貸款的特征和住房抵押貸款證券化的作用，對我國住房抵押貸款證券化可行性進行了論述。分析了住房抵押貸款證券化的動因，同時對商業(yè)銀行實施住房抵押貸款證券化的經(jīng)營效益進行淺顯分析。并著重對我國開展住房抵押貸款證券化的必要性和可行性進行闡述，提出我國已初步具備了進行貸款證券化的硬件環(huán)境，選擇住房抵押貸款作為證券化的切入點具備了完全的可行性。第二章和第三章是本論文的重點。從國外可借鑒的證券化經(jīng)驗入手，闡述了我國在建立住房抵押貸款證券化市場時應