RG房地產(chǎn)項(xiàng)目的財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)研究.pdf

1、鑒于房地產(chǎn)行業(yè)是一個(gè)規(guī)模范圍廣、投資力度大、開(kāi)發(fā)周期長(zhǎng)的產(chǎn)業(yè),容易受到社會(huì)環(huán)境、政治、經(jīng)濟(jì)甚至心理等因素的影響。同時(shí),投資開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)目也是一項(xiàng)高風(fēng)險(xiǎn)、大收益的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)。因此,在開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)目之前,投資者應(yīng)充分認(rèn)識(shí)到項(xiàng)目可能存在風(fēng)險(xiǎn),進(jìn)而利用科學(xué)的方法對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行全面的分析,以做出正確的決定。
　　本文將RG公司的房地產(chǎn)投資項(xiàng)目作為實(shí)例,對(duì)其所面臨的經(jīng)濟(jì)風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行了分析,以達(dá)到全面分析研究房地產(chǎn)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)的目的。在對(duì)此個(gè)案的研究中,筆者

2、運(yùn)用了相關(guān)的風(fēng)險(xiǎn)管理理論,并結(jié)合房地產(chǎn)行業(yè)本身的特征及其內(nèi)外部環(huán)境因素對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)的風(fēng)險(xiǎn)現(xiàn)狀和成因進(jìn)行了分析。此外,本文還采用了風(fēng)險(xiǎn)分析、損益平衡分析以及敏感性分析的方法評(píng)估投資房地產(chǎn)項(xiàng)目所面臨的重大風(fēng)險(xiǎn),并據(jù)此提出了相關(guān)的風(fēng)險(xiǎn)控制、處理的具體措施。
　　本文采用科學(xué)合理的分析方法以及相關(guān)的數(shù)學(xué)運(yùn)算方式從以下幾個(gè)方面對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)進(jìn)行了系統(tǒng)的討論分析:首先,文章分析了應(yīng)如何對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別、風(fēng)險(xiǎn)預(yù)測(cè)評(píng)估、以及風(fēng)險(xiǎn)管理三