我國房地產(chǎn)投資信托（REITs）發(fā)展問題的研究.pdf

1、房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展離不開發(fā)達(dá)的房地產(chǎn)金融市場(chǎng)，本題將在密切結(jié)合我國房地產(chǎn)現(xiàn)行制度基礎(chǔ)上對(duì)REITs及房地產(chǎn)投資信托其在我國的發(fā)展模式，和怎樣發(fā)展房地產(chǎn)投資信托進(jìn)行詳細(xì)的分析和描述。 本題深入借鑒以美國為代表的國外REITs的成熟的運(yùn)作模式，通過概述對(duì)REITs和分析REITs的起源和發(fā)展，澄清學(xué)術(shù)界對(duì)什么是REITs的模糊認(rèn)識(shí)；研究我國借鑒成熟市場(chǎng)模式發(fā)展REITs的必要性與可行性。同時(shí)，在基于REITs的經(jīng)濟(jì)金融理論基礎(chǔ)上分析RE

2、ITs的關(guān)鍵問題以及中國REITs的發(fā)展模式，提供重要的理論依據(jù)。本文分析了REITs的設(shè)立條件、結(jié)構(gòu)及其運(yùn)作過程中的幾個(gè)關(guān)鍵問題，使讀者對(duì)實(shí)踐中各國REITs的重要特點(diǎn)形成清楚地認(rèn)識(shí)。本文結(jié)合我國房地產(chǎn)現(xiàn)行制度對(duì)中國REITs的現(xiàn)狀進(jìn)行系統(tǒng)詳實(shí)的介紹及分析，并對(duì)中國REITs發(fā)展的模式，從戰(zhàn)略定位到REITs建立幾個(gè)關(guān)鍵問題進(jìn)行了有益的探索，這是本論文的創(chuàng)新之處。 中國國內(nèi)到目前為止對(duì)REITs進(jìn)行全面系統(tǒng)的研究還很少，研究還