基于可達(dá)性分析的合肥市保障性住房空間布局研究.pdf

1、住房是人類生存和發(fā)展最重要的物質(zhì)條件之一，直接關(guān)系到人民的安居樂業(yè)和社會(huì)的穩(wěn)定發(fā)展。作為城市住房供應(yīng)體系的重要組成部分，保障性住房在解決城市中低收入階層住房問題、改善中低收入階層生活狀況、緩解貧富差距產(chǎn)生的社會(huì)問題等方面發(fā)揮著重要的作用。城市保障性住房空間布局的合理性和科學(xué)性是衡量保障性住房政策實(shí)施效果和城市中低收入群體住房質(zhì)量的重要標(biāo)志之一。目前保障性住房規(guī)劃建設(shè)過程中普遍存在著忽略居民實(shí)際居住需求，空間布局不合理等問題，致使保障性住

2、房的建設(shè)無法切實(shí)有效改善城市中低收入群體住房問題。因此本文旨在通過實(shí)地調(diào)研和可達(dá)性測算等方法探討合肥市保障性住房空間布局特征，并進(jìn)一步提出優(yōu)化對(duì)策。
　　本文首先對(duì)國內(nèi)外保障性住房及可達(dá)性相關(guān)研究的理論及實(shí)踐成果進(jìn)行整理總結(jié)，論述了可達(dá)性評(píng)價(jià)方法在保障性住房空間分布研究中的可行性。隨后在概述合肥市保障性住房建設(shè)現(xiàn)狀的基礎(chǔ)上，針對(duì)8大成熟型保障性住房，從居民基本屬性特征、居民實(shí)際居住感受、居民居住需求等方面展開實(shí)地調(diào)研和問卷調(diào)查工作

3、。為了發(fā)掘根本原因，在調(diào)研的基礎(chǔ)上，引進(jìn)可達(dá)性測度方法，以 GIS10.0為技術(shù)平臺(tái)，以合肥市2011—2012年度興建的53個(gè)保障性住房項(xiàng)目為研究對(duì)象，通過最短距離模型、累計(jì)機(jī)會(huì)模型等可達(dá)性測算方法對(duì)新建保障性住房就業(yè)、公共交通、公共服務(wù)設(shè)施可達(dá)性進(jìn)行量化分析。
　　結(jié)合調(diào)研和可達(dá)性測算結(jié)果分析可以得出，合肥市優(yōu)質(zhì)資源多集中于城市中心城區(qū)，而保障性住房選址多位于城市偏遠(yuǎn)地段，空間的錯(cuò)位導(dǎo)致各項(xiàng)可達(dá)性水平普遍較低，且可達(dá)性程度整體

4、表現(xiàn)出由城市中心區(qū)向邊緣區(qū)逐步遞減的規(guī)律?？梢姡瑐鹘y(tǒng)的以經(jīng)濟(jì)建設(shè)為中心的保障性住房空間布局模式已經(jīng)不適應(yīng)時(shí)代的發(fā)展和民眾的需求，應(yīng)及時(shí)轉(zhuǎn)向“以人為本”的關(guān)注城市中低收入階層實(shí)際需求的人性化布局模式。最后本文從既有保障住房和新建保障性住房兩個(gè)層面提出規(guī)劃對(duì)策，探索可行的保障性住房空間布局優(yōu)化策略，以期對(duì)安徽省乃至全國保障性住房規(guī)劃建設(shè)提供一定的參考。由于研究時(shí)間和個(gè)人學(xué)術(shù)水平有限，本文存在問卷調(diào)查的數(shù)據(jù)樣本數(shù)量略顯不足、選取的可達(dá)性測度方