我國房地產(chǎn)信貸風(fēng)險評估的實證研究.pdf

1、20世紀90年代，日本房地產(chǎn)泡沫崩盤。2007年，美國發(fā)生次級房貸危機，并由此引發(fā)了全球性的金融危機。房地產(chǎn)泡沫所引發(fā)的危機則會給一個國家經(jīng)濟帶來極大沖擊，而房地產(chǎn)信貸所引發(fā)的金融危機總是危機的導(dǎo)火索。對比近幾年來我們國家的房地產(chǎn)市場，房價在調(diào)控中不斷地上漲，房地產(chǎn)信貸增長較快，在國家調(diào)控下房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展的不確定性增加了房地產(chǎn)信貸的風(fēng)險。所以，本文致力于對我國房地產(chǎn)信貸風(fēng)險評估進行研究，對其規(guī)避風(fēng)險、保持良好發(fā)展具有一定的現(xiàn)實意義。

2、r>　　 本文首先回顧相關(guān)文獻，并對文獻進行梳理和總結(jié)。然后通過對我們國家房地產(chǎn)信貸的現(xiàn)狀及形成原因進行分析之后，根據(jù)風(fēng)險管理一般程序風(fēng)險識別、風(fēng)險評估和風(fēng)險處理依次進行研究。在風(fēng)險識別階段，主要從房地產(chǎn)貸款企業(yè)、商業(yè)銀行及外部環(huán)境三方面識別房地產(chǎn)信貸風(fēng)險。在風(fēng)險評估階段，主要用判別分析法與二元Logistic回歸模型對同一套指標(biāo)體系的不同方面進行評估，相互驗證。結(jié)果發(fā)現(xiàn)模型的預(yù)測準確性都在90％以上，說明定量分析還是不能完全準確地識