城市街區(qū)既有建筑動態(tài)評價模型及更新策略研究——以天津市鴻順里街區(qū)為例.pdf

1、隨著城市化進程的推進，增量擴張已逐漸讓位于存量更新，既有街區(qū)的漸進式改造成為城市規(guī)劃建設的重要議題。歷史街區(qū)的保護和更新已經得到普遍重視并取得豐富成果，但大量存在的普通舊街區(qū)的更新有待深入研究。舊街區(qū)內通常存在著大量不同年代、不同質量和不同價值的既有建筑。如何對不同類型的建筑進行評價和描述，并從資源環(huán)境的角度提出優(yōu)化的更新策略，是舊城改造中亟待解決的問題。因此，本文對既有建筑的綜合評價和更新策略做出一些探索。
　　擬定既有建筑更新

2、策略首先要對建筑做出科學的評價。本研究將基于指標打分方式的綜合評價與基于量化計算的情景模擬相結合，構建既有建筑評價及更新策略模型。在獲取和描述街區(qū)內每棟建筑信息的基礎上，通過建筑存量分類分析的方法，將不同類型典型建筑的信息輸入評價模型，可以得到各類建筑的更新策略。
　　評價模型分為兩個部分:第一部分，既有建筑的綜合評價模型。其技術核心是通過對建筑的“現狀”和“潛力”分別評價，構建矩陣模型來擬定建筑的更新策略。評價體系將既有建筑的價

3、值分為功能、文化、物理、經濟、生態(tài)等五個類別建立指標體系，對其“現狀”和“潛力”分別進行評估，進而在定性層面提出建筑更新策略。第二部分，基于生命周期評價(LCA)、生命周期成本(LCC)方法的動態(tài)評價模型。模型以FRAGSIM程序為載體，可以根據建筑的基礎數據和更新方式計算出設定時間內的過程流量和總流量，進而比選不同更新策略的優(yōu)劣。將第一步綜合評價得到的可選策略輸入動態(tài)評價模型，從生態(tài)和經濟性能的角度進行比選，進而擬定建筑的更新時序。<