閑置房屋投資租賃項(xiàng)目發(fā)展戰(zhàn)略研究.pdf

1、近年來，伴隨著房地產(chǎn)價(jià)格的持續(xù)攀升，新就業(yè)人群及外來務(wù)工人員住房問題日漸凸顯，這類人群既不符合申請(qǐng)廉租房的條件，同時(shí)擁有一定的經(jīng)濟(jì)能力卻難以在近期內(nèi)購(gòu)置房產(chǎn)。如何通過整合閑置房源，進(jìn)行裝修改造整合，轉(zhuǎn)而租賃給新就業(yè)人群及外來務(wù)工人員，規(guī)范租賃市場(chǎng)，從而解決這類人群住房問題，這意義非常重大。
　　本項(xiàng)目擬定在鄭州市范圍內(nèi)的金水區(qū)、管城區(qū)、中原區(qū)、二七區(qū)、惠濟(jì)區(qū)、鄭東新區(qū)、經(jīng)開區(qū)、西開發(fā)區(qū)八個(gè)區(qū)域進(jìn)行投資經(jīng)營(yíng)，通過對(duì)鄭州市的房屋租賃市

2、場(chǎng)情況進(jìn)行分析，并對(duì)公司投資房屋租賃市場(chǎng)的價(jià)值及投資決策進(jìn)行展示，從而使公司獲得融資，同時(shí)指導(dǎo)公司的發(fā)展。本文利用在MBA學(xué)習(xí)期間學(xué)到的相關(guān)理論，并與實(shí)踐相結(jié)合，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行了全面的論述，以租賃市場(chǎng)為基礎(chǔ)，投資市區(qū)內(nèi)閑置房屋，開發(fā)全新的公共租賃商業(yè)模式，以期為公共租賃房的建設(shè)提供一條新的思路。
　　本文第一章是對(duì)公司及項(xiàng)目的基本情況進(jìn)行了介紹;第二章是內(nèi)外部環(huán)境分析，首先從鄭州市的實(shí)際情況出發(fā)，分別從法律政策環(huán)境、社會(huì)環(huán)境、行業(yè)壞境

3、、市場(chǎng)環(huán)境、經(jīng)濟(jì)環(huán)境五方面對(duì)鄭州市房屋租賃市場(chǎng)現(xiàn)狀進(jìn)行分析，得出該項(xiàng)目所面臨的機(jī)會(huì)和威脅，同時(shí)根據(jù)公司內(nèi)部情況和項(xiàng)目產(chǎn)品情況，對(duì)該項(xiàng)目發(fā)展的優(yōu)劣勢(shì)進(jìn)行分析，從而得出該項(xiàng)目的SWOT分析矩陣;第三章是本文的主體部分，主要通過構(gòu)建項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)架構(gòu)，對(duì)項(xiàng)目運(yùn)行的各個(gè)部分進(jìn)行分析闡述，進(jìn)而根據(jù)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)流程，制定出公司的發(fā)展戰(zhàn)略，第四章是戰(zhàn)略實(shí)施計(jì)劃，主要對(duì)第一個(gè)五年計(jì)劃進(jìn)行了詳細(xì)的規(guī)劃;第五章是對(duì)該項(xiàng)目可能面臨的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行分析;第六章是本文的結(jié)論部分