銀川市保障性住房模式研究.pdf

1、實(shí)現(xiàn)“居者有其房”是體現(xiàn)我國(guó)政府執(zhí)政為民的基本要求，是關(guān)系百姓民生的最大問(wèn)題，是構(gòu)筑社會(huì)和諧穩(wěn)定的基石。近幾年，銀川市商品住宅價(jià)格漲幅較快，已經(jīng)超過(guò)當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)居民可支配收入的增幅，低收入階層在商品住宅市場(chǎng)逐步被邊緣化了。本文在對(duì)國(guó)內(nèi)外住房保障制度進(jìn)行深入研究的基礎(chǔ)上，對(duì)銀川市現(xiàn)有住房供應(yīng)體系以及保障性住房供應(yīng)模式的現(xiàn)狀進(jìn)行分析與評(píng)述，指出了目前銀川市住房保障體系中存在的問(wèn)題，并對(duì)問(wèn)題的成因進(jìn)行了分析。
　　 通過(guò)選取城市居民人均可

2、支配收入、人均財(cái)政收入、城市人均居住面積、商品房均價(jià)、全市家庭戶數(shù)、竣工住宅面積、房地產(chǎn)開發(fā)投資等指標(biāo)對(duì)銀川市住房保障規(guī)模影響因素進(jìn)行了實(shí)證分析，找出了銀川市住房保障規(guī)模的影響因素。
　　 選取當(dāng)年住房市場(chǎng)有效需求、當(dāng)年城鎮(zhèn)人均住房面積、當(dāng)年城鎮(zhèn)居民人口等指標(biāo)求出住房市場(chǎng)的有效需求量，并根據(jù)銀川市目前申請(qǐng)住房保障的家庭數(shù)量及第五次房屋普查結(jié)果，保障性住房的需求量約占住房市場(chǎng)有效需求量的20%，預(yù)測(cè)了銀川市保障性住房未來(lái)幾年總的需