我國上市公司投資性房地產(chǎn)公允價(jià)值計(jì)量的研究.pdf

1、為了更好地適應(yīng)我國經(jīng)濟(jì)發(fā)展的現(xiàn)狀以及更好地做到與國際會計(jì)準(zhǔn)則實(shí)現(xiàn)趨同，財(cái)政部在2006年2月15日發(fā)布了新的企業(yè)會計(jì)準(zhǔn)則，包括1項(xiàng)總則和38項(xiàng)具體準(zhǔn)則。投資性房地產(chǎn)作為新增的內(nèi)容，將企業(yè)以增值為目的而持有的建筑物和土地使用權(quán)在資產(chǎn)負(fù)債表中單獨(dú)反映。投資性房地產(chǎn)準(zhǔn)則規(guī)定，企業(yè)在滿足一定的條件時(shí)可以采用公允價(jià)值對投資性房地產(chǎn)進(jìn)行后續(xù)計(jì)量。2012年5月財(cái)政部發(fā)布《企業(yè)會計(jì)準(zhǔn)則第X號—公允價(jià)值計(jì)量（征求意見稿）》，同時(shí)設(shè)立財(cái)政部重點(diǎn)課題以廣泛

2、、深入了解公允價(jià)值計(jì)量運(yùn)用現(xiàn)狀，其中之一便是投資性房地產(chǎn)公允價(jià)值計(jì)量的運(yùn)用情況。
　　本文主要采用案例分析法，以2007-2012年采用公允價(jià)值計(jì)量投資性房地產(chǎn)的33家上市公司為研究樣本，通過研究上市公司投資性房地產(chǎn)的會計(jì)政策選擇的動(dòng)機(jī)及經(jīng)濟(jì)后果，得出公允價(jià)值計(jì)量在投資性房地產(chǎn)運(yùn)用初期和后續(xù)期間對公司財(cái)務(wù)指標(biāo)的影響，而后結(jié)合具體案例，從公司治理的角度去分析采用成本模式和公允價(jià)值模式的不同動(dòng)機(jī)，以及產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)后果，最后針對公允價(jià)值模

3、式的運(yùn)用提出相應(yīng)的政策建議。
　　文章一共分為六個(gè)部分，第一部分主要闡述了論文的研究背景及研究意義，對基本概念做出了介紹，并說明本文的研究方法與創(chuàng)新點(diǎn)。第二部分是文獻(xiàn)綜述，包括投資性房地產(chǎn)公允價(jià)值計(jì)量動(dòng)機(jī)的國內(nèi)外研究現(xiàn)狀，還有投資性房地產(chǎn)公允價(jià)值計(jì)量經(jīng)濟(jì)后果國內(nèi)外研究現(xiàn)狀。第三部分介紹了相關(guān)制度背景和投資性房地產(chǎn)公允價(jià)值計(jì)量的動(dòng)機(jī)。第四部分是對投資性房地產(chǎn)公允價(jià)值計(jì)量的經(jīng)濟(jì)后果進(jìn)行了分析。第五部分通過案例，分析了世茂股份公司為什么