房地產(chǎn)上市公司稅收負(fù)擔(dān)影響因素研究.pdf

1、　　房地產(chǎn)業(yè)作為國民經(jīng)濟(jì)的支柱產(chǎn)業(yè)，與其他行業(yè)有著千絲萬縷的聯(lián)系，在擴(kuò)大內(nèi)需和刺進(jìn)消費與投資方面具有強(qiáng)大的拉動力，對國民經(jīng)濟(jì)的發(fā)展貢獻(xiàn)顯著，該行業(yè)也成為國家稅收的重要來源。如果房地產(chǎn)行業(yè)稅負(fù)過高對國家財政收入最為有利，但這不僅不利于實現(xiàn)各行業(yè)稅負(fù)的公平也會打壓房地產(chǎn)企業(yè)的積極性，同時高稅負(fù)通過高房價轉(zhuǎn)嫁給消費者。合理的稅負(fù)水平應(yīng)當(dāng)使企業(yè)、政府之間達(dá)到利益的均衡，在保證國家稅收收入的前提下給予房地產(chǎn)行業(yè)適度減稅政策，引導(dǎo)并推動該行業(yè)的健康

2、持續(xù)發(fā)展。因此，我國整個房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展現(xiàn)狀以及稅收負(fù)擔(dān)水平也越來越受到廣泛關(guān)注。
　　對此，首先本文通過房地產(chǎn)行業(yè)的統(tǒng)計數(shù)據(jù)，從房地產(chǎn)行業(yè)投資規(guī)模、施工面積、銷售面積及房價水平四方面對其發(fā)展現(xiàn)狀進(jìn)行分析，并利用房地產(chǎn)行業(yè)的宏觀稅收數(shù)據(jù)對我國房地產(chǎn)行業(yè)總體稅負(fù)水平進(jìn)行研究，與其他行業(yè)進(jìn)行比較得出該行業(yè)稅負(fù)水平較高，并對比房地產(chǎn)的流轉(zhuǎn)和保有環(huán)節(jié)的稅負(fù)得出該行業(yè)流轉(zhuǎn)環(huán)節(jié)稅負(fù)遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于保有環(huán)節(jié)稅負(fù)的結(jié)論。并在此基礎(chǔ)上找出影響房地產(chǎn)行業(yè)

3、稅收負(fù)擔(dān)的宏觀影響因素。其次本文以房地產(chǎn)上市公司2009-2011年的房地產(chǎn)上市公司為樣本，將稅收負(fù)擔(dān)以總體稅負(fù)作為衡量的因變量，選擇了所得稅負(fù)擔(dān)、流轉(zhuǎn)稅負(fù)擔(dān)、負(fù)債狀況、盈利能力、公司規(guī)模、資本密集程度、股權(quán)結(jié)構(gòu)這7個因素為解釋變量，采用描述性統(tǒng)計、相關(guān)性分析及多元線性回歸方法來得出所得稅負(fù)擔(dān)、流轉(zhuǎn)稅負(fù)擔(dān)、盈利能力與稅收負(fù)擔(dān)顯著正相關(guān)，長期負(fù)債比率、企業(yè)規(guī)模與稅收負(fù)擔(dān)顯著負(fù)相關(guān)的結(jié)論。最后在微觀上提出利用房地產(chǎn)企業(yè)的內(nèi)部機(jī)制進(jìn)行納稅籌劃