溫州DR房地產(chǎn)開發(fā)公司發(fā)展戰(zhàn)略研究.pdf

1、我國房地產(chǎn)經(jīng)過了十幾年的飛速發(fā)展，對(duì)促進(jìn)我國經(jīng)濟(jì)和地方財(cái)政的騰飛起到了重要作用。同時(shí)，房地產(chǎn)的快速發(fā)展以及房價(jià)的快速上漲使得市場(chǎng)過熱現(xiàn)象明顯。國家也因此出臺(tái)了多次調(diào)控政策和手段，而且調(diào)控措施一次比一次嚴(yán)厲，使得房地產(chǎn)行業(yè)的政策紅利越來越少。從這一系列的調(diào)控政策可以看出國家對(duì)房地產(chǎn)調(diào)控的決心與力度。這一系列的調(diào)控對(duì)房地產(chǎn)公司產(chǎn)生了巨大的影響，那么面對(duì)仍在復(fù)蘇的實(shí)體經(jīng)濟(jì)和越來越嚴(yán)厲的國家宏觀調(diào)控政策，以溫州DR房地產(chǎn)公司為代表的中小房地產(chǎn)企

2、業(yè)如何把握市場(chǎng)未來的發(fā)展方向，制定公司的發(fā)展戰(zhàn)略呢？本文也正是在這種宏觀背景下提出的研究課題，希望通過對(duì)溫州DR房地產(chǎn)公司發(fā)展戰(zhàn)略的制定，使溫州DR房地產(chǎn)公司走出困境，得到更好的發(fā)展。
　　本文從闡述研究的目的和意義開篇，對(duì)國內(nèi)外房地產(chǎn)公司發(fā)展戰(zhàn)略問題研究現(xiàn)狀進(jìn)行了綜述，提出了本文研究的主要內(nèi)容，闡述了本文的重要研究方法和研究思路。接著從政治與法律環(huán)境、經(jīng)濟(jì)環(huán)境、社會(huì)文化環(huán)境、技術(shù)環(huán)境四個(gè)層面對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)的外部宏觀環(huán)境進(jìn)行分析，從

3、需求環(huán)境、競(jìng)爭(zhēng)環(huán)境兩個(gè)層面對(duì)房地產(chǎn)整個(gè)行業(yè)的大致情況進(jìn)行了分析。對(duì)公司的基本情況、人力資源現(xiàn)狀、財(cái)務(wù)能力與資源、營銷能力等進(jìn)行了分析，找了公司目前發(fā)展過程中存在的問題及原因。在此基礎(chǔ)上，對(duì)公司進(jìn)行了SWOT分析，利用SWOT分析矩陣提出了可能的發(fā)展戰(zhàn)略，然后明確了溫州DR房地產(chǎn)公司發(fā)展戰(zhàn)略構(gòu)建的原則和目標(biāo)，制定了符合溫州DR房地產(chǎn)公司實(shí)際情況的發(fā)展戰(zhàn)略與戰(zhàn)略定位。最后提出了溫州DR房地產(chǎn)公司發(fā)展戰(zhàn)略的實(shí)施，主要實(shí)施措施包括合理規(guī)劃土地儲(chǔ)