XD-BY房地產(chǎn)項(xiàng)目資金管理研究.pdf

1、房地產(chǎn)行業(yè)最近十多年的高速發(fā)展，使之成為國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重要支柱，也使之成為國(guó)民最為關(guān)注的行業(yè)，房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展不僅關(guān)系著國(guó)家的經(jīng)濟(jì)發(fā)展，而且關(guān)系著整個(gè)國(guó)家的民生。在激烈的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中，房地產(chǎn)企業(yè)向著精細(xì)化、規(guī)?；?、品牌化的方向不斷發(fā)展壯大，作為資金密集型行業(yè)，房地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)周期長(zhǎng)、所需資金量大、投資風(fēng)險(xiǎn)高，因此房地產(chǎn)項(xiàng)目的資金管理能力在房地產(chǎn)企業(yè)管理中十分重要，曾經(jīng)的粗放型管理已經(jīng)再也不能適應(yīng)的市場(chǎng)需求，在宏觀調(diào)控進(jìn)一步從嚴(yán)、信貸緊縮的

2、狀況下，房地產(chǎn)企業(yè)想要在市場(chǎng)中生存，就必須嚴(yán)格控制成本，提高房地產(chǎn)項(xiàng)目的資金管理能力，從而提高企業(yè)的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。
　　 本文以XD房地產(chǎn)公司的BY項(xiàng)目為研究對(duì)象，通過(guò)對(duì)該項(xiàng)目的前期階段、建設(shè)階段和租售階段三個(gè)階段的投融資分析，具體論述了該項(xiàng)目如何對(duì)資金進(jìn)行運(yùn)作管理，以保證企業(yè)開發(fā)項(xiàng)目各個(gè)階段的資金供應(yīng)，為企業(yè)的健康持續(xù)發(fā)展提供保障。而后總結(jié)分析了該項(xiàng)目在開發(fā)過(guò)程中所存在的資金管理問(wèn)題，意在對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)的資金管理能力的提高提供可行