房地產(chǎn)項目資金管理績效評價

1、 房地產(chǎn)項目資金管理 房地產(chǎn)項目資金管理績效評價 績效評價 Real-Estate Project Fund Management Performance Appraisal 專 業(yè)： 工程管理 作者姓名： 于 軒 指導教師： 查京民 副教授 天津大學管理與經(jīng)濟學部 2016 年 5 月 I 中文摘要 中文摘要 房地產(chǎn)業(yè)是我國經(jīng)濟體系中的基礎性產(chǎn)業(yè)，在我國近年來經(jīng)濟的高速發(fā)展過程中發(fā)揮積極的作用。近

2、年來，政府出臺了一系列的土地政策、金融政策等宏觀調(diào)控措施來規(guī)范房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。房地產(chǎn)企業(yè)需要提高資金管理意識，合理利用資金、控制資金風險，采取以資金管理為核心的項目管理模式來抵御越來越嚴峻的市場競爭。 本文對工程項目管理以及資金管理的研究現(xiàn)狀進行了分析，通過對大量文獻的回顧，表明了房地產(chǎn)項目資金管理的必要性。同時，通過文獻的分析，得出房地產(chǎn)企業(yè)資金管理的研究大多停留在企業(yè)的財務管理層面，深入到房地產(chǎn)項目層面的資金管理研究內(nèi)容相對缺失。而

3、后闡述了績效管理以及平衡計分卡的基本理論，用以說明平衡計分卡理論在房地產(chǎn)項目資金管理績效評價的指標體系建立中，有很好的適用性以及促進作用。 本文以平衡計分卡理論為基礎， 構建了房地產(chǎn)項目資金管理績效評價的一般性指標體系，并在該體系范圍內(nèi)，建立模糊綜合評價模型，對房地產(chǎn)項目資金管理績效指標進行評價。 本文選取了 TS 房地產(chǎn)開發(fā)項目為案例，在平衡計分卡房地產(chǎn)項目資金管理績效評價的一般性指標體系下，通過專家篩選，形成了項目的評價指標體系。并