基于住房支付能力評估模型的廉租住房保障范圍研究.pdf

1、廉租住房保障制度是我國住房保障體系的重要組成部分，在保障公民居住權，改善民生，構建社會主義和諧社會中發(fā)揮著重要的作用。目前我國廉租住房保障的覆蓋范圍原則上已要求由城鎮(zhèn)最低收入住房困難家庭擴大到低收入住房困難家庭，并確定了“應保盡?！钡哪繕恕６F(xiàn)有的保障范圍確定的方法和標準已無法適應新的形勢要求，因此如何從廉租住房政策的公平性和效率性出發(fā)，尋求科學的方法，合理設置保障標準、確定保障范圍，將真正需要保障的住房困難家庭納入到保障體系中來，就成

2、為發(fā)展和完善廉租住房保障制度重要而緊迫的工作。 本文根據(jù)廉租住房保障制度的功能和定位，結合“應保盡保”的目標要求，從廉租住房保障的是無力支付住房市場化租金水平的住房困難家庭的角度，利用住房支付能力評估理論、公平分配理論、住房“過濾”理論、住房補貼方式選擇理論等相關原理，構建了廉租住房保障范圍確定的分析模型，提出了廉租住房保障范圍的確定應以能滿足最基本生活水平支出和最基本居住水平的支出為基本標準的確定原則。在分析最基本生活水平標準