經濟適用住房政策研究.pdf

1、經濟適用住房政策是我國政府為解決中低收入家庭的住房問題的政策，它是我國政府為解決中低收入家庭居民的住房保障問題、穩(wěn)定房價，促進房地產業(yè)健康發(fā)展而實施的一項干預房地產業(yè)的政策。該政策實施以來，取得了一些成就，但是也出現(xiàn)了種種問題。 本文以我國現(xiàn)階段經濟適用住房政策為研究對象，系統(tǒng)研究了我國的經濟適用住房政策，在回顧了我國的經濟適用住房政策的基礎上，從經濟適用住房的市場供應量、經濟適用住房的價格、地方政府對于經濟適用住房政策的反應和

2、房地產開發(fā)商對經濟適用住房政策的反應等四個方面對現(xiàn)狀進行實證分析。 又運用福利經濟學的正外部性理論考察開發(fā)商對經濟適用住房政策的理性行為，解釋了經濟適用住房市場供應量不足、經濟適用住房價格偏高的原因；運用“智豬”博弈論初步分析了地方政府對經濟適用住房政策的所作出的理性的決策的機理；最后運用產業(yè)政策的理論分析中央政府關于運用經濟適用住房政策的調控市場和住房保障的兩個功能的政策效果以及政策效果不佳的原因，得出了政府將會在社會財富再分