貨幣政策對(duì)我國(guó)房地產(chǎn)投資與價(jià)格調(diào)控的效果分析.pdf

1、2003年以來(lái)，我國(guó)房地產(chǎn)價(jià)格的持續(xù)上漲和投資過(guò)熱問(wèn)題倍受社會(huì)各界普遍關(guān)注，房地產(chǎn)市場(chǎng)的走勢(shì)一直是貨幣政策決策中的重要參考指標(biāo)，國(guó)家陸續(xù)出臺(tái)了一系列貨幣緊縮政策，對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)行調(diào)控。在此情況下，將貨幣政策研究向房地產(chǎn)行業(yè)深入，對(duì)央行在利率、匯率、存款準(zhǔn)備金政策的變動(dòng)情況進(jìn)行梳理，并聯(lián)系這期間與房地產(chǎn)行業(yè)密切相關(guān)的重大金融貨幣政策，深入研究其在房地產(chǎn)行業(yè)經(jīng)濟(jì)運(yùn)行過(guò)程中所發(fā)揮的作用，尤其是控制房地產(chǎn)業(yè)投資、價(jià)格過(guò)熱中所起發(fā)揮的作用及其作用

2、方式，找到影響貨幣政策在房地產(chǎn)業(yè)發(fā)揮作用的因素并提出相應(yīng)的政策建議，顯得非常之必要。 本文對(duì)貨幣政策對(duì)房地產(chǎn)投資和價(jià)格影響的研究，由以下三個(gè)部分組成。 第一部分，總結(jié)、評(píng)述有關(guān)貨幣政策有效性和傳導(dǎo)機(jī)制的概念和理論成果以及其對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格、投資影響研究的主要成果，并借鑒國(guó)外經(jīng)驗(yàn)從實(shí)證介紹研究背景及意義、國(guó)內(nèi)外研究現(xiàn)狀以及預(yù)期取得的成果，介紹論文框架，分析中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的特點(diǎn)及我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展現(xiàn)狀及存在的問(wèn)題。這一方面的內(nèi)

3、容由前三章構(gòu)成。第一章簡(jiǎn)要分析貨幣政策對(duì)我國(guó)房地產(chǎn)投資規(guī)模調(diào)控的有效性分析的研究背景、研究意義，并歸納了本文的研究思路和研究方法。第二章介紹房地產(chǎn)市場(chǎng)的特點(diǎn)及我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展現(xiàn)狀及存在的問(wèn)題。第三章介紹相關(guān)理論并綜述國(guó)內(nèi)外研究現(xiàn)狀，對(duì)國(guó)內(nèi)外研究成果作簡(jiǎn)單的評(píng)介。 第二部分，列舉90年代末期以來(lái)的我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)貨幣政策宏觀調(diào)控措施并對(duì)貨幣政策變量在房地產(chǎn)投資、價(jià)格調(diào)控中的作用進(jìn)行實(shí)證研究。這一方面的內(nèi)容由第四至第五章構(gòu)成。第四