城市化對城市住宅價格影響的定量分析研究.pdf

1、各城市住宅價格的差異，除了區(qū)域位置的因素之外，城市的發(fā)展水平對城市住宅價格的影響是巨大的。區(qū)位條件相差不大的城市，它們住宅價格的差異主要是由于城市發(fā)展的水平不一致造成的。目前人們對城市住宅價格的研究多數(shù)是在城市內(nèi)部針對個別因素和區(qū)位因素對住宅價格的研究，而對形成一個城市住宅價格水平的一般因素則研究較少，本文致力于通過對城市化各項指標(biāo)和住宅價格關(guān)系的研究找出城市化與住宅價格的一般規(guī)律關(guān)系。 本文首先對中國目前的城市化狀況和相關(guān)環(huán)境

2、作陳述，對影響城市住宅價格的城市化因素作分析。其次總結(jié)現(xiàn)有學(xué)者城市化指標(biāo)體系的研究現(xiàn)狀并分析其優(yōu)缺點，并根據(jù)本文的需要和對已有城市化指標(biāo)體系的分析，建立適用本文的城市化指標(biāo)體系。最后，結(jié)合江蘇省2003年的數(shù)據(jù)對城市化指標(biāo)與住宅價格的關(guān)系利用計算機統(tǒng)計軟件進行定性和定量分析，創(chuàng)建相應(yīng)的數(shù)學(xué)模型。 結(jié)合文章的數(shù)據(jù)分析，本文對現(xiàn)在城市住宅價格高低的成因在城市化因素上給出一種結(jié)論，并對我國現(xiàn)行城市化政策和方針，特別是對城市住宅價格的控