我國房地產(chǎn)信托投資研究——以成都房地產(chǎn)業(yè)市場(chǎng)為例.pdf

1、目前，房地產(chǎn)業(yè)已經(jīng)成為我國國民經(jīng)濟(jì)的支柱產(chǎn)業(yè)和重要的經(jīng)濟(jì)增長點(diǎn)，如何利用有效的金融工具拓寬房地產(chǎn)融資的融資渠道，以保持房地產(chǎn)業(yè)的健康、可持續(xù)發(fā)展，顯得尤為重要。隨著央行121號(hào)文件1、2004年4月份的國務(wù)院通知以及全國土地實(shí)行招標(biāo)、拍賣、掛牌交易等政策措施的相繼出臺(tái)，房地產(chǎn)業(yè)面臨著金融、土地等方面政策調(diào)整帶來的資金短缺等難題，在此背景下，房地產(chǎn)投資信托作為一種切實(shí)有效的金融工具而得到迅速發(fā)展。房地產(chǎn)投資信托作為有效的投資手段可以活躍和

2、刺激金融市場(chǎng)，作為融資手段又可以推動(dòng)整個(gè)房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。結(jié)合當(dāng)前融資市場(chǎng)的現(xiàn)狀，在我國現(xiàn)階段發(fā)展房地產(chǎn)投資信托具有重要意義。它可以分散銀行體系的經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)，防范金融業(yè)風(fēng)險(xiǎn)。作為銀行信貸資金的重要補(bǔ)充，房地產(chǎn)投資信托可以有效減少銀行體系所承擔(dān)的巨大金融風(fēng)險(xiǎn)，可分流部分銀行儲(chǔ)蓄資金，以減輕銀行系統(tǒng)的經(jīng)營負(fù)擔(dān)，對(duì)居民的消費(fèi)也將起到一定的刺激作用。同時(shí)，它還拓寬了我國房地產(chǎn)企業(yè)融資渠道，促進(jìn)了我國房地產(chǎn)資本市場(chǎng)的形成，有利于房地產(chǎn)經(jīng)營專業(yè)化和資源