二手房過戶交易流程二手房貸款按揭流程

1、二手房過戶交易流程二手房貸款按揭流程,已購商品房過戶交易流程,查 擋,,交易收件,查檔費(fèi),,交易手續(xù),,初 審,,,交易收件(賣方)：,《房屋所有權(quán)證》復(fù)印件3份（注：此復(fù)印件須加蓋交易管理所的章）身份證復(fù)印件2份（已婚者：配偶身份證印件2份）結(jié)婚證復(fù)印件2份（或未婚證明2份）戶口簿復(fù)印件2份(買方)：身份證復(fù)印件2份（產(chǎn)權(quán)人）,公 告,房產(chǎn)測量,繪 圖,實(shí)地調(diào)查,,,,公告期,,測繪費(fèi),,,移送

2、交易和價(jià)格評估,交納相關(guān)稅費(fèi),重新發(fā)證,,,契稅,登記費(fèi),制證費(fèi),,,,房改房過戶交易流程,房產(chǎn)上市交易申請、審批,交易收件,初審,入市證明費(fèi),,交易手續(xù)費(fèi),,,,,上市交易申請、審批收件（賣方）,《房屋所有權(quán)證》復(fù)印件2份身份證復(fù)印件1份（夫妻雙方）結(jié)婚證復(fù)印件1份戶口簿復(fù)印件1份（買方）：　身份證復(fù)印件1份交易收件：　　　申請、審批表各1份,公 告,房產(chǎn)測量,繪 圖,實(shí)地調(diào)查,,,,公告期,,測繪費(fèi),,,土

3、地出讓金,移送交易和價(jià)格評估,交納相關(guān)稅費(fèi),重新發(fā)證,,,契稅,登記費(fèi),制證費(fèi),,,,二手房貸款按揭業(yè)務(wù)流程,房產(chǎn)評估,中介收件,首期款存入監(jiān)管帳戶,評估費(fèi),,,,,評估收件:,賣買雙方身份證復(fù)印件1份賣買合同復(fù)印件1份《房屋所有權(quán)證》復(fù)印件1份《委托評估承諾函》《資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)約定書》,中介收件（買方）：,身份證復(fù)印件1份結(jié)婚證復(fù)印件1份（或未婚證明1份）戶口簿復(fù)印件1份收入證明（賣方）：《房屋所有權(quán)證》復(fù)印件1份　身

4、份證復(fù)印件1份,《房地產(chǎn)買賣契約補(bǔ)充協(xié)議》1份《買賣合同》復(fù)印件1份《中國銀行個(gè)人住房借款申請表》《房產(chǎn)評估報(bào)告》,銀行審批,出具貸款承諾函,買賣雙方辦理過戶、換證,簽訂借款合同、抵押合同,,,,辦理抵押,辦理住房保險(xiǎn),將客戶資料輸入消費(fèi)信貸系統(tǒng),發(fā)放貸款,房產(chǎn)證明費(fèi),抵押登記費(fèi),保險(xiǎn)費(fèi),,,,,,抵押收件（買方）：,身份證復(fù)印件2份結(jié)婚證（或未婚證明）復(fù)印件2份戶口簿復(fù)印件2份《房屋所有權(quán)證》復(fù)印件2份銀行借款合同《泉