施工圖審查常見問題

1、施工圖審查中常犯的錯誤！施工圖審查中常犯的錯誤?。?！1.消防電梯機房與其它機房之間隔墻上門洞未設甲級防火門。2.地下車庫出入口處的防火分區(qū)墻上未設甲級防火門，并用人防門代替甲級防火門。(z這個我還不知道啊)3.地下車庫出入封閉樓梯間門未設置乙級防火門。4.汽車坡道出入口處未設防火卷簾。5.地下室設噴淋系統(tǒng)后一個防火分區(qū)面積仍超過1000平方米。(非車庫用房)6.地下自行車庫防火分區(qū)面積超過500平方米7.柴油發(fā)電機房與儲油間之間未設甲級

2、防火門，且未采取防止油流散的措施。（以上原因是對規(guī)范規(guī)定采用甲、乙、丙級防火門的條文內(nèi)容不夠熟悉）8.設備用房門不應直接開向樓梯間。9.防火門開啟方向朝向變形縫。10.樓梯電梯間合用前室外窗開啟面積小于3.0平方米，不滿足高規(guī)。11.復式樓梯及公共樓梯的護欄采用橫欄桿；教學樓梯、陽臺、平臺、低窗所選欄桿形式易攀爬，不符合規(guī)范要求。12.對特殊建筑物規(guī)范的條文內(nèi)容不熟悉，設計執(zhí)行不到位（如體育建筑等）。13.臥室、廚房上層為衛(wèi)生間時，未采

3、取防水、隔聲和便于檢修的措施。14.玻璃面積大于1.5平方米，要在門窗說明中說明采用安全玻璃。15.廚房窗開口的上方應設置不小于1M的防火挑檐，應滿足《飲食建筑設計規(guī)范》JGJ6489第3.3.11條的規(guī)定。(餐廳)17.樓梯凈寬是指外墻外到扶手中心的寬度，高層中不能小于1200mm。18.高層建筑疏散門保證凈寬900，所以門洞至少要有1050寬度。（因為門框占150）.廚房的上方不應設置洗手間（復式住宅除外）另外再繼續(xù)加以下內(nèi)容，這些

4、都是審圖公司歸納的，希望大家能好好理解。1.應設環(huán)形消防車道的未設消防車道。2.位于兩個防火分區(qū)之間的消防車道未用防火墻分隔。3.地下室內(nèi)安全疏散最大距離超過60米。4.袋形走道盡端的房間室內(nèi)安全疏散距離越過20米。5.安全疏散出口穿過其他房間方能到達。6.安全疏散門采用了彈簧門、卷簾門。7.直接開向疏散樓梯間的門未設甲級防火門。8.兩個安全出口間的距離不足5米。9.六層教學樓采用了開敞樓梯（應為封閉樓梯）。10一個防火分區(qū)無自己單獨使

5、用的安全疏散樓梯，全部安全疏散出口均應與其相連的防火分區(qū)共用。11.面積超過60平方米的多層建筑的房間只開了一個門。12位于袋形走道的盡端的只開了一個門的房間，寬度不足1.4米。13.應設防火門的未設防火門，或防火門未向外開啟。14.安全疏散樓梯間與相鄰房間的窗間墻，或防火墻兩側(cè)的窗間墻，或連體住宅不同單元相鄰兩戶之間的窗間墻寬充不足2米。15.連體的高層塔式住宅（或稱單元式住宅）既未設防煙樓梯間和消防電梯，也未從第10層起在相鄰連通陽

6、臺或凹廊。15坡屋頂建筑高度計算與確定不符合有關(guān)規(guī)定，以至高層建筑當多層建筑來設計。16平、立、剖和大樣對不上，圖紙目錄和圖紙對不上。17熱工與節(jié)能、隔聲設計意識淡薄，未提上日程。條文之外的其它問題序號討論內(nèi)容掌握原則1多層公共建筑封閉樓梯間可不采用防火門嗎？現(xiàn)行防火規(guī)范不要求設防火門。2頂層為三層躍層住宅，是否也可不計層數(shù)？當頂層為兩層躍層住宅，可按一層計層數(shù)（注：規(guī)劃層數(shù)仍為兩層）；當頂層躍層住宅超過二層或躍層住宅不處于頂層時，按自

7、然層計層數(shù)。3住宅陽臺欄桿當采用安全玻璃做護欄材料，陽臺欄桿的水平荷載承受力如何保證？56厚的安全玻璃是否具有安全的防護能力。按《建筑玻璃應用技術(shù)規(guī)程》“JGJ1132003”第6.2.5條規(guī)定執(zhí)行。4綜合樓內(nèi)出現(xiàn)一層或整個建筑的12為宿舍，是否要進行節(jié)能設計？根據(jù)JGJ752003“夏熱冬暖地區(qū)居住建筑節(jié)能設計標準”規(guī)定，宿舍部份應進行節(jié)能設計。5摩托車庫的防火標準、要求不夠明確。摩托車庫應按機動車庫執(zhí)行。6“高規(guī)”第5.5.3條“變

8、形縫構(gòu)造基層應采用不燃燒材料”填塞，該條文是否適用于“低規(guī)”？該條文原則上適用于“低規(guī)”，不論“高規(guī)”還是“低規(guī)”，上下層是兩個防火分區(qū)時，樓板變形縫應嚴格采取防火隔斷措施和耐火極限要求。7住宅頂層躍層最多能躍幾層，有什么限制？最多能躍幾層原則上沒限制，但住宅戶內(nèi)最遠點到戶門的疏散距離應符合防火規(guī)范要求。8小開間店面內(nèi)帶夾層，夾層使用功能為倉庫、辦公、臥室，是否可行？如果辦公、臥室、倉庫由店主自己使用，原則上是可以的。9目前尚無高等院校

9、建筑及摩托車庫、教堂等有關(guān)規(guī)范，設計與審查應如何把握？可以參照其他相關(guān)規(guī)范執(zhí)行。10建筑高度超過24m，底層單間店面、停車位等，是否判為高層建筑？如何界定綜合樓與商住樓的性質(zhì)？若底層是店面和停車位等，上部是住宅，應定性為住宅建筑，并按層數(shù)確定是否為高層建筑。界定綜合樓與商住樓的性質(zhì)應按規(guī)范來劃分。11商住樓底層商店帶夾層，如何界定夾層面積多大不計層數(shù)？底層店面夾層的面積不超過店面面積的50%，夾層不計層數(shù)。12小企業(yè)、小工廠混建的三合體

10、：底層車間、二層倉庫、三層辦公是否可合建一幢？并以自然層獨立的防火分區(qū)，共用封閉疏散樓梯間是否可行？根據(jù)規(guī)范，不應建造此類“三合體”廠房。13住宅小區(qū)宅間小路是否設計盲道、輪椅坡道等無障礙設施？原則上應按規(guī)范執(zhí)行。14GB5003894（03年版）“人民防空地下室設計規(guī)范”3.4.3條第2款……應設防倒塌棚架，與3.4.2條“鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，不考慮震倒塌影響”，說法不一致，如何理解？應按3.4.3條第2款設防倒塌棚架，也可以臨戰(zhàn)時再搭建

11、。15由于JGJ502001僅規(guī)定居住區(qū)人行道縱坡要求，未規(guī)定其他基地（或站前廣場）的人行道縱坡要求，是否可參照前者規(guī)定？根據(jù)規(guī)范要求，其他基地人行道縱坡可以參照居住區(qū)的人行道執(zhí)行。16公共建筑電梯機房門朝向上人屋面，該門是否可不用乙級防火門？可以不用乙級防火門。17鄉(xiāng)、村中小學未設電梯，殘疾學生仍無法上課，又不可能集中底層上課，如何解決？根據(jù)規(guī)范中小學屬于無障礙設計范圍，應按規(guī)范設計到位，垂直交通，若“硬件”不足，可用“軟件”來補充。