美國建筑師

1、初步設(shè)計(jì)、擴(kuò)初設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)的含義和其在前期規(guī)劃過程所起的作用前者是后者的依據(jù)初步設(shè)計(jì)和擴(kuò)初設(shè)計(jì)都是界于方案和施工圖之間的過程施工圖是最終用來施工的圖紙.初步設(shè)計(jì)是建筑設(shè)計(jì)的一個(gè)中間階段設(shè)計(jì)深度界于方案與施工圖之間他的作用是1、能以此作為施工圖設(shè)計(jì)的依據(jù)；2、能進(jìn)行工程概算；3、是能進(jìn)行大行材料設(shè)備的定貨二、擴(kuò)初是深度界于初設(shè)與施工圖之間，是大型工程為更好的找出設(shè)計(jì)中的不足而設(shè)置的一個(gè)設(shè)計(jì)階段?，F(xiàn)在也是許多房地產(chǎn)商要求境外設(shè)計(jì)公司的設(shè)

2、計(jì)達(dá)到的一個(gè)最后設(shè)計(jì)階段，以便施工時(shí)指導(dǎo)建筑立面等施工。三、施工圖是指導(dǎo)施工的，是進(jìn)行工程預(yù)算及材料設(shè)備定貨的依據(jù)。美國建筑師事務(wù)所概況美國建筑師事務(wù)所概況提供建筑設(shè)計(jì)服務(wù)的基本單位是建筑師事務(wù)所。美國目前有大約17000多所在美國建筑師學(xué)會(huì)登計(jì)的建筑師事務(wù)所，絕大多數(shù)事務(wù)所是規(guī)模很小的，其中23是少于5名雇員的小公司。雖然每年都有很多新事務(wù)所成立，但真正能夠生存和發(fā)展壯大的事務(wù)所則寥寥無幾，其市場(chǎng)的競(jìng)爭(zhēng)程度可想而知。每10個(gè)新成立的建

3、筑師事務(wù)所中只有8個(gè)能度過第一年，到第二年底就剩下了6個(gè)，三年過后就只有一半了而五年后仍存在的事務(wù)所則只有3個(gè)。但是不管建筑師事務(wù)所多大或多小，不管其公司的組織形式如何和公司在哪里，建筑師事務(wù)所所擔(dān)負(fù)的責(zé)任和所面臨的挑戰(zhàn)都是一樣的。以下幾個(gè)方面工作是所有建筑師事務(wù)所共同的。1.開拓市場(chǎng)開拓市場(chǎng)(Marketing)(Marketing)二次世界大戰(zhàn)后經(jīng)濟(jì)迅猛發(fā)展，建筑設(shè)計(jì)市場(chǎng)是求大于供，建筑師穩(wěn)坐辦公室守株待兔，不愁沒有設(shè)計(jì)可做。在過去

4、幾十年里，情況慢慢地發(fā)生了變化，等項(xiàng)目自動(dòng)上門的工作方法已經(jīng)過時(shí)。開發(fā)市場(chǎng)漸漸地成為所有建筑師事務(wù)所員重要的任務(wù)之一，特別是在經(jīng)濟(jì)不景氣的時(shí)期，大力開發(fā)市場(chǎng)就是事務(wù)所生存和發(fā)展的關(guān)鍵。為此大建筑師事務(wù)所都有專職市場(chǎng)開發(fā)人員，小事務(wù)所都是由主要人員兼管，市場(chǎng)學(xué)及其理論逐漸成為建筑師職業(yè)的一個(gè)新領(lǐng)域。2.內(nèi)部管理內(nèi)部管理(Administration)(Administration)包括會(huì)計(jì)管理、辦公用品和公司財(cái)產(chǎn)管理、人員管理等等。通常大

5、事務(wù)所由管理部門負(fù)責(zé)，小事務(wù)所則由老板和秘書兼管。3.設(shè)計(jì)設(shè)計(jì)〔Design)〔Design)建筑師事務(wù)所生存發(fā)展的關(guān)鍵最終還是設(shè)計(jì)，搞好設(shè)計(jì)才是爭(zhēng)取客戶、開發(fā)市場(chǎng)的最有力手段。這里所說的設(shè)計(jì)相當(dāng)于國內(nèi)的方案設(shè)計(jì)，也就是相當(dāng)于美國建筑師學(xué)會(huì)制定的基本服務(wù)中的初步設(shè)計(jì)。美國事務(wù)所通常將方案設(shè)計(jì)和施工圖階段的工作分開，方案設(shè)計(jì)完成并得到批準(zhǔn)之后才移交給下一階段。大事務(wù)所通常都有專門的設(shè)計(jì)部門，統(tǒng)一負(fù)責(zé)所有的設(shè)計(jì)工作，小事務(wù)所則由項(xiàng)目經(jīng)理親自

6、設(shè)計(jì)。4.生產(chǎn)生產(chǎn)(Production)(Production)這個(gè)概念是說在初步設(shè)計(jì)完成和批準(zhǔn)后，準(zhǔn)備施工圖和寫詳細(xì)說明。這一階段相當(dāng)于美國建筑師學(xué)會(huì)制定的基本服務(wù)中的擴(kuò)初設(shè)計(jì)和施工圖階段。在這一階段，設(shè)計(jì)方案演變?yōu)槭┕ぴO(shè)計(jì)文件，其工作量占全部建筑設(shè)計(jì)工作量的40％以上。這一階段的工作通常由項(xiàng)目協(xié)調(diào)入負(fù)責(zé)，繪圖員則按協(xié)調(diào)人的指示繪制施工圖和其它文件。5.合同管理合同管理(Contract(ContractAdministration

7、)Administration)這一階段也叫做施工管理。由于涉及很多法律問題，建筑師必須完全理解所有的法律合同文又稱作附加服務(wù)。這些服務(wù)在AIAB141和AIAB163中部有明確規(guī)定。以下是每一階段內(nèi)的具體服務(wù)內(nèi)容。以下帶有的服務(wù)是包括在AIAB141內(nèi)的屬于基本服務(wù)，其它服務(wù)則是附加服務(wù)。設(shè)計(jì)前期設(shè)計(jì)前期場(chǎng)地分析場(chǎng)地分析初步設(shè)計(jì)初步設(shè)計(jì)擴(kuò)初設(shè)計(jì)擴(kuò)初設(shè)計(jì)施工文件施工文件投標(biāo)投標(biāo)施工管施工管理施工后施工后其它服務(wù)其它服務(wù)項(xiàng)目管理項(xiàng)目管理項(xiàng)

8、目管理協(xié)調(diào)有關(guān)各方并審查文件協(xié)調(diào)有關(guān)各方并審查文件協(xié)調(diào)有關(guān)各方并審查文件有關(guān)機(jī)構(gòu)的咨詢審查和鑒定有關(guān)機(jī)構(gòu)的咨詢審查和鑒定有關(guān)機(jī)構(gòu)的咨詢審查和鑒定審查業(yè)主提供的數(shù)據(jù)文件審查業(yè)主提供的數(shù)據(jù)文件審查業(yè)主提供的數(shù)據(jù)文件項(xiàng)目進(jìn)度時(shí)間表項(xiàng)目計(jì)劃書向有關(guān)方面做公開介紹向有關(guān)方面做公開介紹透視渲染圖制作模型圖案標(biāo)識(shí)設(shè)計(jì)空間規(guī)劃和組織現(xiàn)有設(shè)施調(diào)查場(chǎng)地分析和選擇場(chǎng)地規(guī)劃詳細(xì)場(chǎng)地分析研究場(chǎng)地基礎(chǔ)設(shè)施管網(wǎng)研究場(chǎng)地外基礎(chǔ)設(shè)施管網(wǎng)研究環(huán)境研究和報(bào)告分區(qū)規(guī)劃研究準(zhǔn)備

9、建筑設(shè)計(jì)文件準(zhǔn)備結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)文件準(zhǔn)備暖通設(shè)計(jì)文件準(zhǔn)備電器設(shè)計(jì)文件準(zhǔn)備道路設(shè)施設(shè)計(jì)文件準(zhǔn)備園林綠化設(shè)計(jì)文件準(zhǔn)備室內(nèi)設(shè)計(jì)文件準(zhǔn)備選擇研究和詳細(xì)說明投標(biāo)文件補(bǔ)充設(shè)計(jì)文件投標(biāo)談判分析選擇替代設(shè)計(jì)特殊投標(biāo)服務(wù)投標(biāo)評(píng)估施工合同施工管理施工現(xiàn)場(chǎng)觀察項(xiàng)目介紹協(xié)調(diào)施工檢查補(bǔ)充文件施工更改施工進(jìn)度審查建筑造價(jià)會(huì)計(jì)項(xiàng)目完成收尾維修和運(yùn)行計(jì)劃協(xié)助建筑啟用整理上交最后的施工圖紙審查各種保險(xiǎn)完工后的施工審查特殊研究能源消耗研究環(huán)境監(jiān)測(cè)有關(guān)設(shè)施使用者的服務(wù)數(shù)量調(diào)查市場(chǎng)研

10、究經(jīng)濟(jì)可行性研究項(xiàng)目資金分析項(xiàng)目預(yù)算研究造價(jià)測(cè)算建筑生命周期消耗研究價(jià)值工程分析詳細(xì)造價(jià)預(yù)測(cè)基本服務(wù)和附加服務(wù)基本服務(wù)和附加服務(wù)AIA文件B141業(yè)主和建筑師合同將建筑師提供的服務(wù)分為基本服務(wù)(BasicServices)和附加服務(wù)(AdditionalServices)?；痉?wù)一般認(rèn)為是所有工程項(xiàng)目一致要求的服務(wù)。如畫施工圖和寫詳細(xì)說明。附加服務(wù)是除基本服務(wù)之外的其它服務(wù)，并非所有項(xiàng)目都要求，像提供經(jīng)濟(jì)可行性研究，制作透視渲染圖。一