《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計規(guī)范》

1、1GB50180—93主編部門：中華人民共和國建設(shè)部批準部門：中華人民共和國建設(shè)部施行日期：1994年2月1日關(guān)于發(fā)布國家標準《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計規(guī)范》的通知建標〔１９９３〕５４２號根據(jù)國家計委計綜（1987）250號文的要求，由建設(shè)部會同有關(guān)部門共同制訂的《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計規(guī)范》已經(jīng)有關(guān)部門會審，現(xiàn)批準《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計規(guī)范》GB50180－93為強制性國家標準，自一九九四年二月一日起施行。本標準由建設(shè)部負責管理，具體解釋等工作由

2、中國城市規(guī)劃設(shè)計研究院負責，出版發(fā)行由建設(shè)部標準定額研究所負責組織。中華人民共和國建設(shè)部一九九三年七月十六日１總則總則1.0.1為確保居民基本的居住生活環(huán)境，經(jīng)濟、合理、有效地使用土地和空間，提高居住區(qū)的規(guī)劃設(shè)計質(zhì)量，制定本規(guī)范。1.0.2本規(guī)范適用于城市居住區(qū)的規(guī)劃設(shè)計。1.0.3居住區(qū)按居住戶數(shù)或人口規(guī)?？煞譃榫幼^(qū)、小區(qū)、組團三級。各級標準控制規(guī)模，應符合表1.0.3的規(guī)定。1.0.3a居住區(qū)的規(guī)劃布局結(jié)形式可采用居住區(qū)－小區(qū)－組

3、團、居住區(qū)－組團、小區(qū)－組團及獨立式組團等多種類型。1.0.4居住區(qū)的配建設(shè)施，必須與居住人口規(guī)模相對應。其配建設(shè)施的面積總指標，可根據(jù)規(guī)劃布局結(jié)形式統(tǒng)一安排、靈活使用。1.0.5居住區(qū)的規(guī)劃設(shè)計，應遵循下列基本原則：1.0.5.1符合城市總體規(guī)劃的要求；1.0.5.2符合統(tǒng)一規(guī)劃、合理布局、因地制宜、綜合開發(fā)、配套建設(shè)的原則；1.0.5.3綜合考慮所在城市的性質(zhì)、社會經(jīng)濟、氣候、民族、習俗和傳統(tǒng)風貌等地方特點和規(guī)劃用地周圍的環(huán)境條件，

4、充分利用規(guī)劃用地內(nèi)有保留價值的河湖水域、地形地物、植被、道路、建筑物與構(gòu)筑物等，并將其納入規(guī)劃；1.0.5.4適應居民的活動規(guī)律，綜合考慮日照、采光、通風、防災、配建設(shè)施及管理要求，創(chuàng)造安全、衛(wèi)生、方便、舒適和優(yōu)美的居住生活環(huán)境；1.0.5.5為老年人、殘疾人的生活和社會活動提供條件；1.0.5.6為工業(yè)化生產(chǎn)、機械化施工和建筑群體、空間環(huán)境多樣化創(chuàng)造條件；1.0.5.7為商品化經(jīng)營、社會化管理及分期實施創(chuàng)造條件；32.0.17建筑線一

5、般稱建筑控制線，是建筑物基底位置的控制線。2.0.18日照間距系數(shù)根據(jù)日照標準確定的房屋間距與遮擋房屋檐高的比值。2.0.19建筑小品既有功能要求，又具有點綴、裝飾和美化作用的、從屬于某一建筑空間環(huán)境的小體量建筑、游憩觀賞設(shè)施和指示性標志物等的統(tǒng)稱。2.0.20住宅平均層數(shù)住宅總建筑面積與住宅基底總面積的比值（層）。2.0.21高層住宅（大于等于10層）比例高層住宅總建筑面積與住宅總建筑面積的比率（%）。2.0.22中高層住宅（7~9層

6、）比例中高層住宅總建筑面積與住宅總建筑面積的比率（%）。2.0.23人口毛密度每公頃居住區(qū)用地上容納的規(guī)劃人口數(shù)量（人ｈａ）。2.0.24人口凈密度每公頃住宅用地上容納的規(guī)劃人口數(shù)量（人ｈａ）。2.0.25住宅建筑套密度（毛）每公頃居住區(qū)用地上擁有的住宅建筑套數(shù)（套ｈａ）。2.0.26住宅建筑套密度（凈）每公頃住宅用地上擁有的住宅建筑套數(shù)（套ｈａ）。2.0.27住宅建筑面積毛密度每公頃居住區(qū)用地上擁有的住宅建筑面積（萬ｍ2ｈｍ2）。2.

7、0.28住宅建筑面積凈密度每公頃住宅用地上擁有的住宅建筑面積（萬ｍ2ｈｍ2）。2.0.29建筑面積毛密度也稱容積率，是每公頃居住區(qū)用地上擁有的各類建筑的建筑面積（萬ｍ2ｈｍ2）或以居住區(qū)總建筑面積（萬ｍ2）與居住區(qū)用地（萬m2）的比值表示。2.0.30住宅建筑凈密度住宅建筑基底總面積與住宅用地面積的比率（%）。2.0.31建筑密度居住區(qū)用地內(nèi)，各類建筑的基底總面積與居住區(qū)用地面積的比率（%）。2.0.32綠地率居住區(qū)用地范圍內(nèi)各類綠地的

8、總和占居住區(qū)用地的比率（%）。綠地應包括：公共綠地、宅旁綠地、公共服務設(shè)施所屬綠地和道路綠地（即道路紅線內(nèi)的綠地），其中包括滿足當?shù)刂矘渚G化覆土要求、方便居民出入的地下或半地下建筑的屋頂綠地，不應包括屋頂、曬臺的人工綠地。2.0.33拆建比拆除的原有建筑總面積與新建的建筑總面積的比值。３用地與建筑用地與建筑3.0.1居住區(qū)規(guī)劃總用地，應包括居住區(qū)用地和其它用地兩類。其各類、項用地名稱可采用本規(guī)范第2章規(guī)定的代號標示。3.0.2居住區(qū)用地